父母离婚争夺房产怎么办

　　父母离婚争夺房产怎么办？父母离婚争夺房产可分三步处理：先确认房产是共同财产还是个人财产；能协商就签订离婚协议明确房产归属及补偿；协商不成可诉讼，法院按多种因素判决。处理时要收集好相关证据维护权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母离婚争夺房产怎么办

　　 父母离婚争夺房产可按以下步骤处理：

　　 1. 确认房产性质。先明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

　　 2. 协商解决。双方可就房产分割进行协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容。如一方取得房产所有权，需按市场价值给予另一方相应补偿。

　　 3. 诉讼解决。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产性质、出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。若双方都想要房产，法院可能会通过竞价等方式确定归属；若双方都不想要房产，法院会对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。

　　 在处理过程中，双方应收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。

　　 二、离婚后需要拿到房产证吗

　　 离婚后是否需要拿到房产证，需视具体情况而定。

　　 若房产为夫妻共同财产，离婚时对房产进行了分割，那么取得房屋产权的一方通常需要拿到房产证。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，持有房产证才能在法律上确保对房屋的完整权益，避免后续可能出现的产权纠纷。例如，之后要对房屋进行买卖、抵押等处置行为时，没有房产证将无法顺利办理相关手续。

　　 如果房产本身是一方的婚前个人财产，离婚时不涉及该房产的分割，那么对于另一方而言，无需拿到房产证。

　　 另外，若离婚时房产存在贷款未还清等情况，房产证可能会抵押在银行。此时，取得房屋产权的一方需要关注贷款还清后及时办理房产证解押和过户手续，以保障自身权益。总之，关键在于明确房产的归属和自身在房产上的权益状况，来确定是否要拿到房产证。

　　 三、离婚强制腾腾房产怎么办

　　 离婚时强制腾退房产，可按以下步骤处理：

　　 首先，确认权利依据。若离婚协议或法院判决书、调解书明确房产归属一方，另一方应按约定或裁判结果腾退。若对方拒绝，拥有房产权利的一方权益受侵害。

　　 其次，沟通协商。尝试与对方友好沟通，阐明自身权利和对方应履行的义务，要求其主动腾退。通过协商解决问题，可避免激化矛盾。

　　 然后，申请强制执行。若协商无果，在离婚判决已生效且明确房产归属及腾退事项的情况下，可向法院申请强制执行。法院受理后，会向对方发出执行通知，责令其限期腾退。若对方仍拒不执行，法院有权采取强制措施，如强制搬迁、罚款、拘留等。

　　 最后，注意证据收集。在整个过程中，要注意收集相关证据，如房屋产权证明、离婚协议、判决书、双方沟通记录等，以证明自己的权利和对方的违约行为，为可能的法律程序提供支持。

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