离婚了房产可以摘名吗

　　离婚了房产可以摘名吗？离婚后房产能否摘名要看情况。婚后共同购买且房贷还清、已明确归属的，可带相关材料到不动产登记中心办理。有贷款未清，需提前还清或银行同意。婚前一方购买未加名属个人财产，加名则按分割情况处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了房产可以摘名吗

　　 离婚后房产是否可以摘名，需视具体情况而定。

　　 若该房产为夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，在离婚时已对房产归属达成明确协议或经法院判决，且房贷已还清，可办理房产摘名手续。通常需夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理变更登记。

　　 如果房产存在贷款未还清的情况，因为银行作为抵押权人，对房产有相关权益，一般需要提前还清贷款或者经银行同意，才可能进行摘名操作。因为银行要考量变更产权人后还款能力等风险问题。

　　 若是婚前一方购买的房产，婚后未加另一方名字，属于购买方个人财产，不存在离婚摘名问题；若婚后加了另一方名字，离婚时按约定或判决分割后，同样可按上述有证且无贷或有贷的情况处理。

　　 二、离婚共同房产如何冻结

　　 在离婚案件中，若要冻结共同房产，可通过申请财产保全来实现。财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全。

　　 诉前财产保全是在提起离婚诉讼前，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，一方可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。法院接受申请后，必须在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在法院采取保全措施后需在规定期限内提起离婚诉讼，否则法院会解除保全。

　　 诉讼财产保全则是在离婚诉讼过程中，一方当事人可以向受诉法院提出财产保全申请。同样，法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。法院采取保全措施后，会对房产进行查封、冻结等操作，限制房屋的转让、抵押等处分行为。

　　 申请财产保全时，需提交书面申请，并提供相关证据证明该房产为夫妻共同财产以及存在需要保全的合理理由。

　　 三、离婚案可以冻结房产吗

　　 离婚案中可以冻结房产。在离婚诉讼过程里，为防止一方在诉讼期间转移、变卖或隐匿夫妻共同房产，保障将来生效判决能够顺利执行，当事人可向法院申请财产保全，对房产进行冻结。

　　 申请房产冻结需满足一定条件。通常要向法院提交书面申请，说明申请冻结的房产信息、申请理由等。同时，可能需要提供担保，以赔偿因错误保全给对方造成的损失。法院会对申请进行审查，认为符合条件的，会作出财产保全裁定，并向房产登记部门送达协助执行通知书，对房产进行冻结。

　　 不过，并非所有离婚案都需要或能够冻结房产。若双方对房产分割无争议，或不存在转移财产风险，法院可能不会批准冻结申请。而且，申请人需有合理的理由和证据支持冻结请求。总之，离婚案中可以申请冻结房产，但要遵循法定程序和条件。

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