父母资助离婚房产怎么分

　　父母资助离婚房产怎么分？父母资助购买的离婚房产分割要依具体情况判断。一方父母婚前或婚后资助，房产登记在出资人子女名下为个人财产，登记双方名下一般是共同财产；双方父母资助，按登记情况确定按份共有或共同财产，分割可协商或诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、父母资助离婚房产怎么分

　　 父母资助购买的离婚房产分割需根据具体情况判断：

　　 1. 一方父母婚前资助，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人婚前财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可协议分割，协议不成由法院判决。

　　 2. 一方父母婚后资助，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 双方父母资助，无论婚前婚后，若登记在一方名下，按照各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时协议分割，协议不成由法院判决。

　　 总之，父母资助购房的房产分割，关键看资助时间、房产登记情况以及出资性质等因素，具体分割方式可由双方协商，协商不成可通过诉讼解决。

　　 二、离婚几年后房产怎么分配

　　 离婚几年后房产分配需根据具体情况处理。

　　 若离婚时已对房产分割达成协议并完成相关手续，一般按协议执行，不能再重新分配。除非存在欺诈、胁迫等情形，可在发现后向法院请求撤销协议，重新分割，但需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

　　 若离婚时未对房产进行分割，该房产仍属于双方共同财产，双方可协商分割；协商不成，任何一方可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果是一方在离婚后发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分。

　　 三、老人赠与房产离婚能分吗

　　 老人赠与房产离婚时能否分割，需分情况判断：

　　 1. 若老人明确表示房产只赠与夫妻一方，且房产登记在受赠方名下，根据法律规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，老人订立赠与协议，写明房产仅赠与自己子女一人，离婚时该房产不参与分割。

　　 2. 若老人赠与房产时未明确只归一方所有，且房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 若房产虽登记在一方名下，但赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且没有证据证明老人明确表示只赠与一方，司法实践中也可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

　　 总之，判断离婚时能否分割老人赠与的房产，关键在于确定该房产是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，核心是看老人赠与房产时的意思表示和房产登记情况。

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