离婚房产不平分可以吗

　　离婚房产不平分可以吗？离婚房产不平分可行。夫妻若达成不平均分割协议，按协议处理；一方婚前个人房产且未财产混同，归个人；一方有过错，法院分割倾向无过错方；考虑生活实际，如抚养子女、生活困难方，也会适当照顾。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产不平分可以吗

　　 离婚房产不平分是可以的。在离婚财产分割中，并非所有房产都要平均分配。

　　 首先，如果夫妻双方达成一致协议，决定不平均分割房产，法律尊重当事人的意愿，按照协议来处理。比如双方协商一方获得大部分房产权益，另一方获得适当补偿。

　　 其次，若房产是一方的婚前个人财产，且在婚后没有发生财产混同，那么该房产仍属于个人所有，不参与离婚财产平分。例如一方在婚前全款购买的房产并登记在自己名下。

　　 再者，在婚姻关系存续期间，若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为，法院在分割房产时可能会倾向于无过错方，导致房产不平均分割。

　　 另外，考虑到生活实际需要，如抚养子女的一方、生活困难的一方等，法院也可能在房产分割上给予适当照顾，从而不进行平分。

　　 二、继承房产离婚如何分配

　　 继承房产在离婚时的分配需根据具体情况确定。

　　 若房产是一方在婚前继承，且遗嘱明确该房产仅归继承人一方所有，那么该房产属于继承人的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 如果是婚后继承的房产，情况较为复杂。若遗嘱中指明房产只归夫妻一方，此房产为该方个人财产，离婚时另一方无权分割；若遗嘱未明确说明只归一方，根据法律规定，该房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的继承房产，离婚时通常由双方协商分配，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 另外，在某些特殊情形下，比如一方在婚姻中对家庭贡献较大，或者另一方存在过错等，法院在分配时也会予以考虑，适当调整分配比例。

　　 三、离婚后能改房产名字吗

　　 离婚后可以更改房产名字，分以下情况处理：

　　 -协议离婚：若双方通过协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若该协议书已在民政部门备案，房产交易中心通常会依据协议进行更名。

　　 -诉讼离婚：如果是通过法院判决或调解离婚，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去办理。法院文书具有法律效力，房产管理部门会按照文书内容进行房产更名。

　　 不过，若房产存在抵押等限制情况，可能需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押后才能办理更名。若房产涉及其他共有人，也需取得其他共有人书面同意。此外，办理更名可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。

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