离婚还要公证房产吗怎么办

　　离婚还要公证房产吗怎么办？离婚时房产是否公证取决于具体情况。协议离婚且对房产分割约定无争议，通常无需公证；担心协议有效性可选择公证，需双方到公证处并带齐材料。诉讼离婚有判决书或调解书，一般无需公证，一方不履行可申请强制执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚还要公证房产吗怎么办

　　 离婚时是否需要公证房产，取决于具体情况。如果双方通过协议离婚，并在离婚协议中对房产分割做出明确约定，且双方对该约定无争议，通常无需公证，在办理离婚登记后，按协议履行即可。若担心协议的有效性或避免后续纠纷，可选择对离婚协议中涉及房产分割的部分进行公证。

　　 若选择公证，需双方共同到当地公证处办理。办理时需携带身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。公证处会对协议内容进行审查，确保其合法、真实、有效。

　　 若是诉讼离婚，法院会对房产分割做出判决或调解。此时，判决书或调解书具有法律效力，一般无需再对房产分割进行公证。若一方不履行判决或调解书中的房产分割内容，另一方可以申请法院强制执行。

　　 总之，离婚时房产是否公证并非必经程序，可根据实际情况决定。如有法律疑问，建议咨询专业律师。

　　 二、一套房产怎么分割离婚财产

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产现值，最后进行平均分割。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要，可对另一方进行补偿；若双方都不想要，可将房屋拍卖，对所得价款进行分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚被前夫索要房产犯法吗

　　 离婚后前夫索要房产是否犯法，需依据具体情况判断。

　　 若房产属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。若已通过协议或判决对房产归属有明确处理，前夫再次索要且没有合法理由，其行为不具有合法性，但通常不构成违法犯罪行为，只是不合理的主张。此时双方可先协商解决，若协商不成，可通过法律途径，向法院说明情况，由法院维持原判决或协议的效力。

　　 若房产本就属于前夫个人财产，在离婚时因某些原因给了女方，而男方认为存在重大误解、欺诈等情形，其索要房产是在主张自己的合法权益，不犯法。男方可通过诉讼等方式请求法院变更或撤销原财产分割协议。

　　 若前夫采取威胁、暴力等手段索要房产，则可能触犯法律。如威胁人身安全可能违反治安管理处罚法，严重的可能构成犯罪。

　　 总之，判断前夫索要房产是否犯法要结合房产的产权归属、离婚时的处理情况及索要方式等因素综合考量。

　　 以上是关于离婚还要公证房产吗怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。