买房子花钱抢楼层犯法吗

　　买房子花钱抢楼层犯法吗？买房子花钱抢楼层是否犯法需分情况。开发商组织营销，未违法违规一般不违法，反之可能受处罚；购房者私下争抢，自愿且不损他人和公共利益通常不违法，有欺诈等情况可撤销，扰乱秩序可能违法犯罪。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房子花钱抢楼层犯法吗

　　 买房子花钱抢楼层是否犯法需分情况判断。

　　 若“花钱抢楼层”是开发商或销售方组织的一种营销手段，如设置额外费用让购房者竞争特定楼层，在未违反法律法规和合同约定的情况下，一般不构成违法。但如果开发商的这种行为违反了房地产销售管理相关规定，例如未按规定明码标价、进行不正当竞争等，就可能面临行政处罚。

　　 若购房者之间私下花钱争抢楼层，只要是双方自愿达成的交易，且不损害其他购房者和公共利益，通常也不违法。然而，若存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意愿的情况下参与所谓“花钱抢楼层”，受损害方有权请求撤销该交易。此外，如果这种行为扰乱了正常的房地产交易秩序，可能涉嫌违反治安管理处罚法，严重的甚至可能构成犯罪。

　　 总之，判断买房子花钱抢楼层是否犯法，要依据具体行为是否违反相关法律法规和交易规则。

　　 二、买房合同无效还能维权吗

　　 买房合同无效仍可维权。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 购房者可采取以下维权措施：

　　 1. 要求返还房款：如果购房者已支付房款，有权要求卖方返还已付购房款及利息。

　　 2. 主张损害赔偿：若因合同无效遭受损失，如装修费用、已付中介费用等，可要求过错方赔偿。若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵等导致合同无效，应承担主要赔偿责任。

　　 3. 追究违约责任：即使合同无效，若合同中有关于过错责任的约定，仍可据此追究责任方的违约责任。

　　 维权时，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。

　　 三、买房合同无效有什么后果

　　 买房合同无效会产生以下后果：

　　 1. 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修，可能需根据具体情况对装修价值进行评估和处理。

　　 2. 折价补偿：如果不能返还或者没有必要返还财产，比如房屋已被使用或发生损耗，应当折价补偿。通常会根据房屋的使用情况、折旧程度等因素，由使用房屋的一方给予对方相应的补偿。

　　 3. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，卖方应赔偿买方因购房产生的相关费用，如中介费、装修费等；若买方自身存在过错，如不具备购房资格仍签订合同，也需对卖方的合理损失进行赔偿。

　　 4. 收缴财产：若买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

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