离婚判决后房产怎么办

　　离婚判决后房产怎么办？离婚判决后房产处理依判决结果而定。若判归一方，获房方要协助过户，不配合可申请强制执行，有贷款需继续还贷；若分割房产，有实物分割、作价补偿等方式。执行中双方应遵守判决，有异议可上诉或再审，注意保留资料凭证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚判决后房产怎么办

　　 离婚判决后房产的处理方式依据判决结果而定。

　　 若判决房产归一方所有，获得房产的一方需按照判决协助另一方办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书完成过户。同时，若存在房屋贷款未还清的情况，获得房产的一方要继续承担后续还款责任。

　　 如果判决对房产进行分割，有以下几种情况。若为实物分割，能区分房产不同部分的，可按份额划分空间使用。若为作价补偿，获得房产的一方需按照评估价格，给予另一方相应的经济补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 在执行判决过程中，双方都应遵守判决内容。若一方认为判决有误，可在规定期限内通过上诉或申请再审来解决。同时，要注意保留好相关的房产资料和付款凭证，以维护自身合法权益。

　　 二、离婚房产如何进行补偿

　　 离婚房产补偿需区分不同情况处理：

　　 1.一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现价值，得出共同还贷及增值部分的数额，然后由获得房产一方给予另一方该数额一半的补偿。

　　 2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若一方获得房产，需按房产市场价值给予另一方相应补偿。

　　 3.父母出资购房，若一方父母在婚后出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女个人财产，另一方无权要求补偿；若双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按份额分割并给予相应补偿。

　　 在确定补偿数额时，可先由双方协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

　　 三、房产证丢失可以离婚吗

　　 房产证丢失不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方自愿离婚的，需签订书面离婚协议，协议应载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。之后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。此过程中，房产证并非必要材料，因此即使房产证丢失，也不影响办理协议离婚。

　　 诉讼离婚时，夫妻一方要求离婚的，可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件，主要审查夫妻感情是否确已破裂。房产证丢失并不影响法院对离婚案件的受理和审理。在分割房产时，可通过其他证据证明房产的归属和相关情况，如购房合同、付款凭证等。

　　 综上所述，房产证丢失不构成离婚的阻碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式。

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