离婚冷静期房产可以买吗

　　离婚冷静期房产可以买吗？离婚冷静期可购买房产，归属依具体情况定。未办离婚登记时，若无特别约定，所购房产通常属夫妻共同财产；若有协议或能证明资金源于个人婚前财产，可能属个人财产。建议沟通并签协议，有疑问可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚冷静期房产可以买吗

　　 离婚冷静期内可以购买房产，但该房产的归属需依据具体情况判断。

　　 若双方在离婚冷静期还未办理离婚登记，婚姻关系仍存续。在此期间购买的房产，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。即使是以一方名义购买，使用的是个人婚前财产，若无法证明资金的独立性，也可能被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，财产混同情况较为常见。

　　 倘若双方在离婚协议中对财产分割有明确约定，或者有证据证明购买房产的资金完全来源于个人婚前财产，且购买过程未使用夫妻共同财产进行任何形式的投入，那么该房产可能会被认定为购买方的个人财产。

　　 在离婚冷静期购买房产时，建议双方就此事进行明确沟通，最好签订书面协议，对房产的归属作出约定，避免日后产生不必要的纠纷。如果对房产归属仍有疑问，可咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

　　 二、假离婚证可以过户房产吗

　　 使用假离婚证过户房产是不可以的，且这种行为存在严重法律风险。

　　 从法律规定来看，离婚证是证明婚姻关系解除的法定凭证，假离婚证不具有法律效力。房产过户登记机关在办理过户手续时，会对提交的材料进行审核，包括离婚证的真实性。一旦发现离婚证是伪造的，过户申请将被驳回。

　　 从法律后果来讲，使用假离婚证过户房产属于违法行为。根据治安管理处罚法，伪造、买卖或者使用伪造、买卖的国家机关证件，可处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果通过假离婚证骗取房产过户，可能构成诈骗罪。若涉及金额较大，将面临刑事处罚，可能被判处有期徒刑并处罚金。

　　 此外，即使通过假离婚证暂时完成了房产过户，后续也可能因该行为的违法性导致过户行为被撤销，引发一系列的法律纠纷和经济损失。因此，不可以使用假离婚证过户房产。

　　 三、因为房产不敢离婚怎么离

　　 若因房产问题不敢离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解决。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题进行协商，达成一致后签订离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记。在协商房产分割时，可根据双方对房产的出资情况、贡献大小、婚姻存续时长等因素综合考量。若双方都想要房子，可竞价取得；若一方想要，可给另一方相应补偿；若都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，分割价款。

　　 若协商不成，可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，法院会根据法律规定和实际情况对房产进行分割。如果该房产是夫妻共同财产，原则上会均等分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，另一方无权分割；但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 无论选择哪种方式，都应收集好相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自己的合法权益。

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