哺乳期离婚房产怎么划分

　　哺乳期离婚房产怎么划分？哺乳期离婚时房产划分分三种情况：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同购买属共同财产，协商分割，不成法院按照顾原则判，会适当照顾女方；父母出资则按登记情况划分。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、哺乳期离婚房产怎么划分

　　 哺乳期离婚时房产划分需根据不同情况处理：

　　 - 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

　　 - 婚后共同购买：婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于处于哺乳期，子女大概率由女方抚养，法院在分割房产时会适当照顾女方。

　　 - 父母出资购买：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 二、离婚房产评估需要花钱吗

　　 离婚房产评估需要花钱。在离婚案件中，若涉及房产分割且双方对房产价值无法达成一致，通常需委托专业房地产评估机构进行评估。

　　 房地产评估机构作为市场主体，提供服务会收取相应费用。评估费用的收取一般根据房产的价值、评估的难易程度等因素确定。收费方式多样，常见按房产价值的一定比例收取，房产价值越高，评估费用可能越高；也有按固定金额收费的情况。

　　 评估费用先由申请评估的一方垫付，最终在离婚诉讼中，法院会根据具体情况判决由双方分担，可能平均分担，也可能按一定比例分担。

　　 当事人在选择评估机构时，要关注其资质和信誉，避免选择不正规机构导致评估结果不被认可，造成额外费用损失。同时，在离婚过程中，双方可先尝试协商确定房产价值，以节省评估费用。

　　 三、出轨离婚房产证如何分割

　　 出轨对离婚时房产证涉及的房产分割影响不大，主要依据房产的购买情况和产权登记情况确定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。

　　 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然出轨方属于过错方，但在司法实践中，分割比例差距通常不会特别大。

　　 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 总之，房产证涉及的房产分割需综合各种因素判断，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

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