二手房买卖合同用什么内容

　　二手房买卖合同用什么内容？二手房买卖合同内容包括当事人信息、房屋基本状况、价格及付款方式、交付条件和时间、产权登记、违约责任、争议解决方式、附属设施及物品清单，还有其他特殊条款。签合同时要仔细审查，保障自身权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、二手房买卖合同用什么内容

　　 二手房买卖合同通常包含以下内容：

　　 1. 当事人信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本情况。

　　 2. 房屋基本状况：包括房屋的坐落位置、建筑面积、房屋用途、产权状况等。

　　 3. 价格及付款方式：约定房屋的成交价格，以及付款的具体方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额和支付时间。

　　 4. 交付条件和时间：确定房屋交付的条件，如房屋腾空、附属设施完好等，以及交付的具体时间。

　　 5. 产权登记：明确办理产权过户登记的相关事宜，包括双方应承担的义务和费用。

　　 6. 违约责任：规定买卖双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额等。

　　 7. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 8. 附属设施及物品：列明随房屋一并转让的附属设施和物品清单。

　　 9. 其他条款：可根据实际情况约定一些特殊条款，如户口迁移、物业服务费用结算等。

　　 签订二手房买卖合同应仔细审查各项条款，确保自身权益得到充分保障。

　　 二、二手房买卖合同和谁签的呢

　　 二手房买卖合同通常和房屋所有权人签订。具体分以下情况：

　　 1. 产权人本人出售：若房屋产权登记在一人名下，直接与该产权人签订合同；若为多人共有，需所有共有人共同签字，避免部分共有人擅自处分导致合同效力问题。

　　 2. 代理人出售：产权人因特殊原因无法亲自签约，可出具授权委托书，由代理人代签。代理人需向买方出示经公证的授权委托书原件，以证明其代理权限。

　　 3. 继承房屋出售：房屋已完成继承过户，新产权人可直接签订合同；若未完成过户，需先办理继承手续，确定新的产权人后再签订。

　　 4. 公司产权房屋：由公司法定代表人或其授权代表签订，同时需提供公司营业执照、法定代表人身份证明、股东会决议等文件。

　　 签订合同时，要仔细核实对方身份和产权状况，可通过查看产权证书、身份证件、向不动产登记机构查询等方式，保障合同合法有效。

　　 三、二手房买卖合同有哪些内容

　　 二手房买卖合同一般包含以下内容：

　　 1. 当事人信息：明确买卖双方姓名、地址、联系方式等基本情况。

　　 2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、产权状况等。如房屋坐落于具体的街道、小区、楼栋、房号，房屋建筑面积、套内面积等数据。

　　 3. 价格及付款方式：约定房屋总价款，写明付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款付款等，以及付款的时间节点。

　　 4. 房屋交付：确定房屋交付时间、条件，以及交付时房屋应达到的状态，如是否包含装修、家具家电等附属设施。

　　 5. 产权登记：约定办理产权过户登记的时间、手续及费用承担方。

　　 6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、不配合办理产权登记等情况的违约责任。

　　 7. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。

　　 8. 其他条款：如房屋质量问题处理、物业费及相关费用的结算等。

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