农民工离婚如何处理房产

　　农民工离婚如何处理房产？农民工离婚处理房产分多种情况：一方婚前买且登记其名下，属个人财产；婚后共买属共同财产，协商分割，协商不成法院判；一方父母出资看登记情况；农村自建房屋要考虑宅基地等，先析产再分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农民工离婚如何处理房产

　　 农民工离婚处理房产需区分不同情况：

　　 1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前独自出资买房并完成产权登记，即便婚后双方共同生活，该房产仍归购买方。

　　 2. 婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房产市场价值及双方对房产的贡献等因素确定。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

　　 4. 若是农村自建房屋，需考虑宅基地使用权归属等问题。若宅基地是以家庭名义申请，房屋也是家庭共同建造，可能涉及家庭共有财产的分割，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再进行分割。

　　 二、离婚后能有房产证吗现在

　　 离婚后能否获得房产证，需依据具体情况判定。

　　 若在婚姻存续期间，夫妻双方购买了房产，且房产登记手续正在办理中，离婚并不影响最终取得房产证。即使离婚，按照购房合同等相关文件，符合办理条件时依然可以办理。若该房产为夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割，确定房产归属一方后，可凭离婚协议或法院判决书等文件，到相关部门办理房产证更名等手续，将房产证登记在归属方名下。

　　 如果是一方在婚前购买的房产，且已支付全部房款，只是还未办理房产证，离婚后，该房产属于婚前购买方的个人财产，待条件具备时，购买方可以自行办理房产证。

　　 若房产存在贷款未还清的情况，离婚后需确定房贷的承担方，在满足银行相关规定及办理房产证的其他条件下，可办理房产证。

　　 三、起诉离婚不提房产可以吗

　　 起诉离婚时可以不提房产。在离婚诉讼中，当事人有权自行决定诉讼请求的范围。若不提房产，法院不会主动对房产进行审理和判决。

　　 这种做法可能基于多种考虑。比如，双方对于房产分割已经私下达成一致意见，只是希望通过诉讼处理其他方面的离婚事宜，如子女抚养权、债务分担等；或者房产情况复杂，存在产权争议、涉及第三人利益等，当事人暂时不想在本次离婚诉讼中处理。

　　 不过，需要注意后续影响。若离婚诉讼中未处理房产，之后双方可以就房产分割另行协商，协商不成的，可以单独就房产分割问题向法院提起诉讼。而且，再次起诉分割房产时，要遵循相关的诉讼时效规定和证据规则。所以，是否在起诉离婚时提及房产，当事人应根据自身实际情况谨慎决定。

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