夫妻离婚房产证名字能更改吗

　　夫妻离婚房产证名字能更改吗？夫妻离婚后可更改房产证名字。协议离婚的，带身份证、离婚证等材料去房产交易中心，按离婚协议书变更；诉讼离婚的，持生效判决书等资料办理。有抵押要先获抵押权人同意，还需缴费，按程序准备材料就能办理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚房产证名字能更改吗

　　 夫妻离婚后房产证名字可以更改。具体情况分以下两种：

　　 其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，交易中心会依据协议对房产证名字进行变更。

　　 其二，诉讼离婚。若通过法院判决离婚，需携带生效的法院判决书、身份证、房产证等资料到房产交易中心办理。法院判决书具有法律效力，房产交易中心会按照判决内容对房产证上的名字进行更改。

　　 不过，若房产存在抵押等情况，更改名字前需先征得抵押权人同意。办理更名手续时，还需缴纳一定的税费和手续费，具体金额依当地政策而定。总之，只要按照规定的程序和要求，准备好相关材料，夫妻离婚后是能够更改房产证名字的。

　　 二、父亲离婚房产归谁继承怎么办

　　 父亲离婚后房产继承问题，需根据具体情况处理。

　　 首先，要明确该房产是否属于父亲的个人财产。若离婚时房产已明确归父亲所有，那么此房产作为父亲的个人财产，在其去世后将进入继承程序。

　　 若父亲留有有效遗嘱，应按照遗嘱内容进行房产分配。遗嘱中指定的继承人有权依据遗嘱继承该房产。

　　 若父亲未留遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 继承人之间若就房产继承产生纠纷，可通过协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决。

　　 三、法院调解离婚房产除名怎么办

　　 法院调解离婚后办理房产除名，可按以下步骤进行：

　　 第一步，准备材料。通常需要携带身份证、法院调解书、离婚证、房产证等相关材料。这些材料是办理除名手续的依据，务必准备齐全且确保真实有效。

　　 第二步，前往当地不动产登记中心。向工作人员说明是因法院调解离婚要办理房产除名手续，提交准备好的材料。

　　 第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。主要审查材料的完整性、真实性以及是否符合法律规定。若材料存在问题或不完整，需按要求补充或修改。

　　 第四步，缴纳相关费用。办理房产除名可能涉及一定的费用，如登记费等，需按规定缴纳。

　　 第五步，完成除名登记。经审核无误且费用缴纳完毕后，不动产登记中心会办理房产除名手续，将另一方的名字从房产证上去除。

　　 需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异。在办理前，可先咨询当地不动产登记中心，以确保手续顺利办理。

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