离婚后双方房产如何分割

　　离婚后双方房产如何分割？离婚后房产分割按不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议，法院判归产权方并补偿另一方。还有多种情况，依规定分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后双方房产如何分割

　　 离婚后房产分割需依据不同情况处理：

　　 - 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。

　　 - 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。

　　 - 婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方另有约定，从其约定。

　　 二、离婚房产不给子女可以吗

　　 离婚房产不给子女是可以的。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，夫妻对其有处分权。

　　 若房产为夫妻共同财产，根据法律规定，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着是否将房产给予子女，需由夫妻双方协商决定，法律并未强制要求必须分给子女。

　　 若房产是一方的个人财产，那么该方对房产有绝对的处分权，可自行决定是否将房产给予子女，另一方无权干涉。

　　 不过，如果夫妻双方在离婚协议中约定将房产给予子女，就应按照协议履行。若一方反悔不履行，另一方或子女可通过法律途径要求其履行协议。总之，一般情况下夫妻有权决定是否把离婚房产给予子女。

　　 三、婚后全款房产离婚怎么分

　　 婚后全款购买的房产在离婚时的分割需根据具体情况判断：

　　 - 若房产是夫妻双方婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 - 若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归产权登记方所有。

　　 - 若一方父母出资，登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

　　 - 若双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。

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