如果要离婚房产怎么分配

　　如果要离婚房产怎么分配？离婚时房产分配分多种情况：婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，一般均分；婚后一方或双方父母出资，按相应规则处理。分配需综合多因素，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、如果要离婚房产怎么分配

　　 离婚时房产分配需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产分配要综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。

　　 二、父母出资房产离婚怎么分

　　 父母出资房产离婚分割需分情况而定。

　　 若一方父母在子女婚前出资购房，登记在自己子女名下，该房产通常认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方父母婚前为男方买了一套房并登记在男方名下，离婚时房子归男方。

　　 若一方父母在子女婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割。例如女方父母婚后给女方买了房且登记在女方名下，房子归女方。

　　 若双方父母出资购房，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

　　 若婚后一方父母出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

　　 若双方父母出资，登记在双方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时根据具体情况分割，可能考虑出资比例等因素。

　　 三、房产婚内赠与离婚怎么分

　　 房产婚内赠与在离婚时的分割需分情况确定。

　　 若赠与房产时明确表示只归一方所有，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方独自所有。比如，赠与合同中写明此房产仅赠与夫妻一方，那么这就属于个人财产范畴。

　　 若赠与房产时未明确表示只归一方，一般会被认定为夫妻共同财产。对于共同财产，离婚时由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，如果房产赠与后未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与。一旦撤销，房产回归赠与人，也就不存在离婚分割的问题。

　　 总之，房产婚内赠与在离婚时的分割要依据赠与是否明确归属、是否完成过户等情况来判定。双方可先协商分割，协商不成可通过法律途径由法院判决。

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