离婚后房产可以共存吗

　　离婚后房产可以共存吗？离婚后房产可共存，法律上表现为共有关系，分按份共有和共同共有。按份共有需在离婚协议约定份额，未约定则为共同共有。实现共存要双方自愿、签协议，还得考虑可行性，不再共存可协商或诉讼分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产可以共存吗

　　 离婚后房产可以共存。在法律上，这通常表现为双方对房产共同拥有所有权，即形成共有关系，有按份共有和共同共有两种形式。

　　 若双方在离婚协议中明确约定对房产按特定比例享有份额，即为按份共有。例如，一方占60%，另一方占40%，双方按照此比例对房产的使用、收益等权益进行分配。若未约定份额，一般视为共同共有。

　　 不过，实现房产共存需满足一定条件。双方需自愿达成共存的共识，签订相关协议明确各自权利和义务，避免后续产生纠纷。同时，要考虑实际操作的可行性，如房产的使用功能是否能满足双方需求。若双方矛盾较大，难以共同使用房产，即便达成共存协议，也可能在实际生活中引发诸多问题。

　　 若之后双方决定不再共存房产，可通过协商或诉讼方式对房产进行分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖后分配价款。

　　 二、离婚房产证可以保留吗

　　 离婚后房产证能否保留需分情况来看。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，房产证自然可由产权方保留。因为婚前财产属于个人财产，其产权归属明确，不受离婚影响。

　　 若房产是夫妻共同财产，在离婚时需对房产进行分割。有以下几种情况：一是双方协商一致，约定房产归一方所有，另一方放弃产权，获得房产的一方可保留房产证；二是法院判决房产归属，获得房产的一方凭借生效判决办理产权变更登记，保留房产证；三是若双方决定将房产出售分割房款，此时房产证会因房产交易而过户给新的产权人，双方都不再保留原房产证。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，在处理房产证时还需考虑银行等金融机构的相关规定和手续。总之，离婚后房产证能否保留取决于房产性质、双方协商结果以及法院判决等因素。

　　 三、离婚家产房产怎么分割

　　 离婚时家产和房产的分割需依据具体情况处理。

　　 对于家产，若为夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产，如婚前财产等，归个人所有，不参与分割。

　　 房产的分割相对复杂。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，应平均分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在分割时，若双方都想要房产，可通过竞价的方式，出价高者获得房产并给予对方相应补偿；若双方都不想要房产，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可以少分或者不分。

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