离婚2套房产如何分割

　　离婚2套房产如何分割？离婚时两套房产分割依具体情况而定。若为一方婚前个人财产则归其所有；若为共同财产，可协商分割，协商不成可起诉，法院会综合多因素判决，有贷款时获房方承担剩余贷款，过错方分割或吃亏。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚2套房产如何分割

　　 离婚时两套房产的分割需依据具体情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么这两套房产仍归该方所有，不参与离婚分割。

　　 若是夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：

　　 第一，双方协商分割。夫妻可自行商定两套房产的归属，比如一人一套，或者一方获得两套房产但给予另一方相应的经济补偿。

　　 第二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据房产来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素进行判决。常见的判决方式是平均分割，即双方各得一套；也可能将两套房产判给一方，由该方按照房产价值给予另一方一半的补偿。

　　 第三，若房产存在贷款未还清的情况，法院会在分割房产时考虑剩余贷款的承担问题。通常获得房产的一方需继续偿还剩余贷款。

　　 此外，若有证据证明一方在婚姻中有过错，如出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会对无过错方予以适当倾斜。

　　 二、离婚要分给孩子房产吗

　　 离婚时是否分给孩子房产，取决于夫妻双方的意愿。房产属于夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。

　　 若夫妻双方协商一致，可将房产赠与孩子，这种赠与行为在法律上是被允许的。不过，赠与需办理相关手续，如签订赠与协议并办理产权过户登记，完成后房产即归孩子所有。

　　 若夫妻双方无法就房产分割达成一致，由法院判决时，一般只会在夫妻之间进行分配，不会直接分给孩子。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果房产是家庭共有财产，孩子作为共有人，在离婚分割财产时，要保障孩子的财产份额。总之，是否分给孩子房产，关键看房产性质和夫妻双方的协商结果。

　　 三、离婚能拍卖房产吗现在

　　 离婚时可以拍卖房产，但需满足一定条件。

　　 若夫妻双方协商一致同意拍卖房产，将拍卖所得款项进行分割，这种情况下可以启动拍卖程序。若双方无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。当房产无法实物分割，或者一方希望获得房产折价款而另一方无支付能力时，法院会根据具体情况决定是否拍卖房产。

　　 法院判决拍卖房产需遵循法定程序。一般先对房产进行评估，确定其市场价值，再委托专业的拍卖机构进行拍卖。拍卖所得款项扣除相关费用后，按照法院判决的比例在夫妻之间进行分配。

　　 此外，如果房产存在抵押等情况，需先解决抵押问题，保障抵押权人的合法权益。总之，离婚时拍卖房产需依据法律规定和实际情况处理，以保障双方的合法权益。

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