离婚会影响办房产证吗

　　离婚会影响办房产证吗？离婚本身一般不影响办房产证，具体要分情况。婚前个人全款购房，按正常流程办；婚后共同购房，有归属约定或判决，一方不配合可走法律途径；离婚诉讼期间房产受司法限制，解除后才能办。其受多种因素影响。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚会影响办房产证吗

　　 离婚本身通常不影响办理房产证，但具体情况需分情况讨论。

　　 如果是婚前个人购买的房产，且购房款已付清，那么该房产属于个人财产，办理房产证不受离婚影响，只需按照正常流程，持购房合同、身份证明等材料去相关部门办理即可。

　　 若是婚后共同购买的房产，离婚时对房产归属有明确约定或经法院判决。若约定或判决房产归一方所有，办理房产证时，需双方配合办理产权变更手续。如果另一方不配合，获得房产一方可通过法律途径，凭生效的法律文书，单方面申请办理房产证。

　　 另外，若在离婚诉讼期间，房产被法院查封、冻结等司法限制，在限制解除前无法正常办理房产证，需等相关司法措施解除后才能继续办理。

　　 综上所述，离婚是否影响办房产证取决于房产的购买时间、归属约定以及是否存在司法限制等因素。

　　 二、跟老公离婚分房产怎么分

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 3. 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

　　 4. 若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 5. 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。

　　 在分割房产时，双方应先尝试协商，若协商无果，可通过诉讼途径解决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 三、离婚后一方怎么办房产证

　　 离婚后一方办理房产证分以下情况：

　　 1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若房屋原本登记在双方名下，要办理除名手续，把产权变更到一方名下。

　　 2. 诉讼离婚：当事人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容进行产权变更登记。

　　 办理时要注意：一是确保材料齐全、真实有效，若材料有缺失或虚假，会影响办理进度。二是若房屋存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行，按银行要求办理相关手续，可能要提前还清贷款或变更贷款人等。三是各地不动产登记中心办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地登记中心，了解具体要求和程序，避免来回奔波。

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