不动房产可以离婚吗

　　不动房产可以离婚吗？离婚是解除婚姻关系的行为，不动产本身不能离婚，但离婚常涉及不动产分割。先确定不动产是否为共同财产，婚前购买多属个人财产，婚后购买多属共同财产。双方可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不动房产可以离婚吗

　　 不动产本身不能离婚，离婚是指夫妻双方依照法定程序解除婚姻关系的行为。不过在离婚过程中，涉及不动产的分割处理较为常见。

　　 如果夫妻双方决定离婚，对于共同拥有的不动产，首先要确定其是否为夫妻共同财产。若不动产是一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，离婚时不作为共同财产分割。但如果婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及相应增值部分获得补偿。

　　 若不动产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商如何分割该不动产，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的经济补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。

　　 若双方无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 二、离婚怎么多要房产证

　　 在离婚时想要争取更多房产权益，可从以下方面着手：

　　 第一，明确房产性质。若房产为夫妻共同财产，一般应均等分割，但也会考虑实际情况。例如，双方对家庭的贡献，包括经济收入、家务劳动等。若一方在购房时出资较多，或承担了较多的家庭责任，在分割时可能会适当多分。

　　 第二，掌握证据。收集购房时的出资证明，如银行转账记录、购房合同等，以证明自己在购房中的资金投入。若一方有过错行为，如出轨、家暴等，另一方应收集相关证据，在分割财产时，无过错方可能会获得更多权益。

　　 第三，协商解决。双方可以自行协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议。在协商过程中，可充分阐述自己的诉求和理由，争取对方的理解。

　　 第四，诉讼途径。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼中，要积极向法院提供有利于自己的证据和理由。

　　 总之，离婚时争取更多房产权益需依据法律规定，结合实际情况，通过合理合法的方式来实现。

　　 三、离婚女人房产能买吗

　　 离婚女人所售房产一般能买，但需注意以下方面。

　　 首先，确认产权归属。要查看房产证等产权证明，核实该房产是否确实归离婚女人个人所有。若离婚时房产分割存在纠纷，比如还未完成过户手续，或者另一方对房产归属有异议，购买这类房产就可能存在风险，后续可能会卷入产权争议中。

　　 其次，审查房产是否存在权利限制。比如是否被抵押、查封等。可以通过到相关不动产登记部门查询，了解房产的权利状态。若房产已被抵押，在抵押权未解除的情况下购买，可能面临抵押权人行使权利导致房产被处置的风险。

　　 最后，签订规范的购房合同。明确双方的权利义务，包括房屋状况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。同时，要确保交易款项支付到正规账户，并保留好相关凭证。

　　 只要能做好上述风险审查和防范措施，购买离婚女人出售的房产是可行的。

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