离婚后男方房产怎么分

　　离婚后男方房产怎么分？离婚后男方房产分割分多种情况。婚前全款买的属男方个人财产，女方无权分；婚前首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方；婚后共同财产买的平均分割；男方父母婚后出资，明确赠男方的属其个人财产，未明确则是共同财产。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后男方房产怎么分

　　 离婚后男方房产分割需根据具体情况判断：

　　 1.若房产为男方婚前个人全款购买，属于男方个人财产，离婚时女方通常无权分割。

　　 2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在男方名下，该房产一般归男方所有，但男方需对女方就婚后共同还贷及对应的房产增值部分进行补偿。补偿数额可根据夫妻婚后共同还贷部分、对应房产增值部分等因素综合确定。

　　 3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在男方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般应平均分割。实践中可能会根据房屋实际情况，采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应折价款，或双方协商将房屋出售后分割房款等方式处理。

　　 4.若房产是男方父母在婚后出资购买，登记在男方名下，且明确表示是对男方个人的赠与，则属于男方个人财产；若未明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 二、离婚不想分房产怎么办

　　 若离婚时不想分房产，可参考以下方法：

　　 -确认房产归属个人：若房产是一方的婚前财产，且登记在该方名下，根据法律规定，此为个人财产，离婚时无需分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，该房产就属于其个人。

　　 -查看是否有特殊约定：夫妻双方若有书面财产约定，明确房产归一方所有，离婚时按约定执行，可不进行分割。

　　 -证明对方存在过错：若能证明对方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割财产时会倾向于无过错方，可能让过错方少分或不分财产。

　　 -证明购房出资情况：若房产是婚后购买，但一方能证明购房款是其个人财产，且登记在自己名下，在分割时可主张该房产为个人财产。

　　 需注意，不同情况适用法律不同，建议咨询专业律师，结合具体情况制定合理方案，以保障自身合法权益。

　　 三、离婚后男方会分房产吗

　　 离婚后男方是否能分房产，需根据具体情况判断。

　　 若房产为男方婚前全款购买，登记在男方名下，该房产属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权分割。若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

　　 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时男方有权要求分割，通常是平均分配。若双方有特别约定，比如签订婚内财产协议约定该房产归一方所有，则按约定处理。

　　 此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

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