离婚后做房产证吗

　　离婚后做房产证吗？离婚后是否办理房产证及办理方式依具体情况而定。若离婚前已有证但归属变更，双方带相关材料到不动产登记中心办过户；若没办证，先明确归属，获房一方单独办，有贷款还需和银行协商。按规定办即可。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后做房产证吗

　　 离婚后是否要办理房产证以及如何办理，需根据具体情况确定。

　　 若离婚前房产已取得房产证，但房产归属在离婚时发生变更，比如原本登记在双方名下，离婚协议或法院判决房产归一方所有，这种情况下就需要办理房产证变更手续。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。

　　 如果离婚前房产未办理房产证，而购房合同是以夫妻双方名义签订，离婚后需明确房产归属。若归一方所有，后续办理房产证时，需根据离婚协议或法院判决，由获得房产的一方单独办理。若涉及贷款未还清，还需与贷款银行协商变更贷款人等事宜。

　　 总之，离婚后是否做房产证及如何办理，关键看房产产权状况和离婚时的约定或判决，按规定准备材料到相关部门办理。

　　 二、离婚后继承房产吗

　　 离婚后能否继承房产取决于具体情况。

　　 如果是法定继承，离婚意味着夫妻关系已经解除，双方不再具有法定继承人的身份。一方去世后，另一方不能基于配偶身份继承对方的房产。法定继承人的范围通常包括配偶、子女、父母等。离婚后，原配偶丧失了基于婚姻关系而产生的法定继承权。

　　 但若是遗嘱继承，情况则不同。若被继承人在遗嘱中明确指定离婚的原配偶继承其房产，那么原配偶可以按照遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是合法有效的，就应按照遗嘱内容执行。

　　 此外，若房产涉及夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，之后一方去世，对于该房产中属于去世方的部分，其继承人（包括可能已离婚的另一方，需根据实际情况确定其是否还有权利参与分割）可能会面临对这部分房产的继承和分割问题。

　　 总之，离婚后一般不能以配偶身份法定继承对方房产，但可通过遗嘱继承方式获得房产。

　　 三、l离婚房产怎么算

　　 离婚房产的计算需依据具体情况而定：

　　 1.一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。

　　 2.一方婚前贷款购房：婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为，婚后共同还贷部分乘以房屋升值率再除以2。

　　 3.婚后共同购房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑购房出资、双方贡献等因素。

　　 4.父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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