不动产权证到期了怎么办理

　　不动产权证到期了怎么办理？不动产权证不存在到期说法，土地使用权有期限，到期办理方式因土地性质而异。住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地需申请，经审核批准续期要签合同付费，收回给补偿。办理要交材料，建议提前咨询当地部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不动产权证到期了怎么办理

　　 不动产权证不存在到期的说法，但土地使用权有使用期限，到期后办理方式因土地性质不同而有所差异：

　　 - 住宅建设用地：土地使用权期限届满的，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，业主无需主动申请，相关部门会按规定办理续期手续。

　　 - 非住宅建设用地：土地使用权到期前，土地使用者应向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据社会公共利益等情况进行审核。若经批准准予续期的，需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；若因公共利益需要收回该土地的，将给予相应补偿。

　　 具体办理流程通常包括提交申请材料，如身份证明、原不动产权证书等，相关部门审核后，符合条件的会办理不动产权证书的变更登记手续，重新核发不动产权证书。建议提前向当地不动产登记部门咨询具体要求和详细流程。

　　 二、不动产权证办理需要什么手续和证件

　　 办理不动产权证，通常需要以下手续和证件：

　　 手续方面：

　　 一是申请。申请人需向不动产登记机构提出办理申请，填写申请表，并按要求提交相关材料。

　　 二是受理。登记机构对申请材料进行初步审查，符合条件的予以受理。

　　 三是审核。对申请材料的真实性、合法性等进行全面审核，必要时会进行实地查看。

　　 四是登簿。经审核符合规定的，将相关事项记载于不动产登记簿。

　　 五是发证。申请人按通知前往登记机构领取不动产权证。

　　 证件方面：

　　 若为购买商品房，需提供购房合同、购房发票、身份证明（如身份证、户口簿等）。

　　 若是自建房屋，需有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、身份证明等。

　　 若通过继承、赠与等方式取得房产，还需提供遗嘱、赠与协议、公证书等相关证明材料。此外，可能还需缴纳相关税费的凭证等。具体要求可咨询当地不动产登记部门。

　　 三、不动产权证办理流程是怎么样的

　　 办理不动产权证，通常有以下流程：

　　 1. 初始登记：开发商在房屋竣工后，需向登记机关提交相关材料，如建设用地使用权证明、建设工程规划许可证等，申请办理初始登记，获取大产权。

　　 2. 房屋测绘：购房者可委托专业测绘机构对房屋面积进行测绘，出具测绘报告，确定房屋实际建筑面积等数据。

　　 3. 申请登记：购房者准备好身份证、户口本、购房合同、完税证明等材料，前往不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出办理不动产权证的申请。

　　 4. 提交材料：将准备齐全的申请材料一并提交给登记窗口，工作人员会对材料进行审核，如发现材料不齐全或不符合要求，会一次性告知需补充或更正的内容。

　　 5. 缴纳税费：根据规定，购房者需缴纳契税、维修基金等相关税费，缴纳完成后，保留好缴费凭证。

　　 6. 审核发证：登记机关对申请材料及缴费情况进行审核，审核通过后，会在规定时间内制作并颁发不动产权证。

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