离婚法院会拍卖房产吗

　　离婚法院会拍卖房产吗？离婚时法院是否拍卖房产要依具体情形判断。若双方就房产分割达成一致，法院按协议处理。若双方都不主张所有权、一方无能力补偿另一方或房产难以实物分割，法院可能会拍卖房产并分割价款。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚法院会拍卖房产吗

　　 离婚时法院是否会拍卖房产，需依据具体情形判断。

　　 若双方对房产分割能达成一致，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，法院通常不会拍卖房产，会按照双方协议进行处理。

　　 但存在以下情况时，法院可能会拍卖房产：其一，双方均不主张房屋所有权，都希望对房屋进行变现分割价款，此时法院会根据当事人申请，委托拍卖机构对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。其二，一方要求取得房屋，却无能力给予对方补偿，另一方坚持要求获得补偿款而不同意作价归并，双方无法达成其他解决方案，法院可能会考虑拍卖房屋，以实现公平分割。其三，房产在客观上难以进行实物分割，如双方都想要房屋，但房屋无法进行物理上的分割，且双方都不愿意放弃房屋，这种情况下法院也可能选择拍卖房产后分割款项。

　　 二、离婚后可以分配房产吗

　　 离婚后是否可以分配房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割，那么离婚后可以请求分配。夫妻共同财产通常包括婚后共同购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的商品房，双方对该房产均享有权益，离婚后可通过协商或诉讼进行分配。

　　 要是房产是一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，另一方通常无权分配。但如果婚后对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。

　　 另外，若离婚时已对房产进行了明确分割，一般不能再次要求分配，除非存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销财产分割协议，重新分配。

　　 总之，离婚后分配房产要结合房产性质、购买情况、离婚时的处理等多方面因素确定。

　　 三、离婚后一方房产怎么办

　　 离婚后一方房产的处理方式，需根据不同情形而定。

　　 若房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方在结婚前全款购买并登记自己名字的房子。

　　 若房产是夫妻共同财产，通常由双方协商处理。协商达成一致的，按照协商结果执行，可约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。

　　 若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据实际情况进行判决。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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