合同无效还要付房租吗合法吗

　　合同无效还要付房租吗合法吗？合同无效是否付房租要视情况而定。房屋租赁合同无效，承租人实际使用房屋，一般应参照租金标准付房屋占有使用费。若因出租人原因致合同无效且给承租人造成损失，承租人可要求赔偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效还要付房租吗合法吗

　　 合同无效是否要付房租需视具体情况判断。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 在房屋租赁合同无效的情况下，虽然合同自始没有法律约束力，但承租人实际使用了出租人的房屋，这种使用本身具有一定经济价值。根据相关司法解释，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

　　 也就是说，即使合同无效，承租人通常还是要支付相当于房租的房屋占有使用费，这在法律上是被认可的。因为出租人提供了房屋供承租人使用，承租人从中获得了利益，不支付费用对出租人不公平。不过，如果是因为出租人的原因导致合同无效，且给承租人造成损失，承租人可要求出租人赔偿损失。

　　 综上，合同无效后付相当于房租的占有使用费通常是合法的，但要结合具体导致合同无效的原因和双方责任判断。

　　 二、合同无效还要付房租吗怎么办

　　 合同无效是否要付房租需分情况判断。根据法律规定，虽然合同无效，但如果承租人实际使用了租赁房屋，一般需要参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。因为即使合同无效，承租人享受了使用房屋的利益，基于公平原则，应给予出租人一定补偿。

　　 若遇到合同无效的情况，可按以下方法处理：

　　 第一，与出租人协商。双方就房屋占有使用费的金额、支付方式等进行沟通，争取达成一致解决方案。

　　 第二，若协商不成，可申请第三方调解。比如请求人民调解委员会等机构介入，促使双方达成调解协议。

　　 第三，向法院提起诉讼。由法院根据实际情况，确定房屋占有使用费的数额。在诉讼过程中，承租人要提供能证明合同无效的证据，以及自身实际使用房屋情况的材料。

　　 总之，合同无效不代表无需支付使用房屋的费用，双方应依法依规妥善解决相关问题。

　　 三、商铺房租怎么维权

　　 商铺房租维权可按以下步骤进行：

　　 1.查看合同约定：仔细研究与房东签订的租赁合同，明确双方在租金、支付方式、调整规则等方面的权利和义务。若房东违反合同约定提高租金或其他不合理收费，可依据合同追究其违约责任。

　　 2.协商解决：尝试与房东沟通，以理性平和的方式表达自身诉求，要求其按照合同履行义务。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。

　　 3.寻求第三方调解：若协商无果，可请求当地的房地产中介协会、消费者协会或人民调解委员会等第三方机构介入调解。这些机构会根据具体情况进行调解，促使双方达成和解。

　　 4.法律途径：若调解不成，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。

　　 在整个维权过程中，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。

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