离婚后如何打印房产证明

　　离婚后如何打印房产证明？离婚后打印房产证明，先确定证明类型和用途，准备本人身份证，涉及财产分割的还需离婚证等材料。然后前往对应机构，如不动产登记中心等。最后办理打印，各地流程有别，办理前可电话咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后如何打印房产证明

　　 离婚后打印房产证明，可按以下步骤操作：

　　 1. 确定证明类型和用途：明确所需的是房产证、房产查询证明还是其他相关证明，不同证明用途不同，获取方式也有差异。

　　 2. 准备相关材料：通常需携带本人身份证。若房产涉及离婚财产分割，可能还需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，以证明房产归属。

　　 3. 前往对应机构：

　　 - 若打印房产证，若房产证原件在自己手中，可直接复印。若丢失，需前往当地不动产登记中心补办后复印。

　　 - 若需房产查询证明，可前往当地不动产登记中心或政务服务中心的相关窗口。部分地区还支持在自助终端设备上办理，可提前了解当地情况。

　　 4. 办理打印：在窗口或自助设备上，向工作人员说明需求，提交材料，申请打印房产证明。经审核无误后，即可获取所需证明。

　　 各地具体流程和要求可能有所不同，办理前可拨打当地不动产登记中心电话咨询，确保准备好所有材料，顺利完成房产证明打印。

　　 二、公证房产后离婚怎么分割

　　 公证房产后离婚时的分割需依据具体公证情况处理：

　　 1. 房产为一方婚前财产且公证：若房产是一方在婚前购买，并做了个人财产公证，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归公证方所有。

　　 2. 房产为夫妻共同财产且公证：若公证内容明确了房产为夫妻共同财产，以及各自所占份额，离婚时按照公证确定的份额进行分割。比如，公证表明夫妻双方各占 50%份额，那就平均分割；若约定一方占 70%，另一方占 30%，则按此比例分割。

　　 3. 附条件公证：若房产公证时附有条件，如“在婚姻持续期间，房产归双方共有，若一方出轨，出轨方放弃房产份额”等，当条件满足时，按照公证约定处理房产。

　　 在分割时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据公证文书和实际情况进行判决。同时，要注意收集、提供相关公证文件及其他证据，以保障自身合法权益。

　　 三、芜湖离婚协议房产怎么算

　　 芜湖离婚协议中房产的计算方式通常有以下几种情况：

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么该房产仍归婚前购买方所有，不参与离婚分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割，常见的分割方式有：一是一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿，补偿金额通常按照房产当前价值，结合双方对房产的贡献等因素确定；二是将房产出售，双方分割售房款。

　　 若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般为：共同还贷部分乘以房产增值率再除以 2。

　　 此外，如果离婚协议中有对房产的特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，应按照约定执行。总之，离婚协议中房产的计算需综合多方面因素，以公平合理为原则进行处理。

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