离婚后房产有争议怎么办

　　离婚后房产有争议怎么办？离婚后房产有争议可通过三种途径解决：一是协商，双方自行沟通达成协议，省时省力；二是调解，请有关部门或第三方介入分析问题、促成协议；三是诉讼，向法院起诉，按法律和实际情况审理判决。处理时要收集证据维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产有争议怎么办

　　 离婚后房产有争议，可通过以下途径解决：

　　 第一，协商解决。双方自行沟通，就房产分割达成一致意见，签订协议。这种方式省时省力，能避免矛盾激化，保持平和的关系，同时也节省了司法资源和费用。

　　 第二，调解解决。可请求有关部门或第三方调解机构介入。这些部门或机构凭借专业知识和调解经验，能站在中立角度分析问题，提出合理解决方案，促使双方达成调解协议。

　　 第三，诉讼解决。若协商和调解都无法解决争议，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行审理。若房产是夫妻共同财产，一般会遵循平等分割原则，同时考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。若一方存在过错，法院在分割时可能会倾向于无过错方。法院的判决具有强制执行力，双方需按照判决执行。

　　 在处理争议过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产登记证书等，以维护自身合法权益。

　　 二、离婚房产分配怎么算的呢

　　 离婚房产分配计算方法因多种情形而异：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘以房产现价值的一半计算。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值有争议，可通过协商、评估等方式确定。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、诉讼离婚如何争取房产证

　　 在诉讼离婚中争取房产证，可从以下方面着手：

　　 首先，明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方均有权主张相关权益。依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于共同财产。要收集购房合同、付款凭证等证据，证明房产购买情况及资金来源。若由一方父母出资且登记在出资人子女名下，根据法律规定，可能视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。

　　 其次，考量双方贡献。法院通常会考虑双方对房产的出资比例、装修投入、后续还贷等情况。若一方在购房时出资较多，或承担了大部分装修费用、还贷责任，在争取房产证时会更具优势。提供银行转账记录、装修合同等证据，以证明自身贡献。

　　 再者，考虑实际居住需求。若一方抚养子女且无其他住房，法院可能会基于保障子女和生活困难一方的原则，在房产分配上予以倾斜。

　　 最后，积极与对方协商。若能达成一致协议，可通过法院出具调解书，明确房产归属和房产证办理事宜。若协商不成，在诉讼过程中充分阐述自身诉求和理由，由法院依法判决。

　　 以上是关于离婚后房产有争议怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。