离婚当天可以房产交易吗

　　离婚当天可以房产交易吗？离婚当天能否进行房产交易分情况而定。若为一方个人财产，当天可按正常流程交易；若为共同财产且未完成分割，不能擅自交易；若已明确归属且手续完备，拥有者可交易，要确保合法合规。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚当天可以房产交易吗

　　 离婚当天是否可以进行房产交易，需分情况来看。

　　 如果该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人对其有完全的处分权，那么在离婚当天可以进行房产交易，只需按照正常的房产交易流程，与买方签订合同，办理产权过户等手续即可。

　　 但如果该房产是夫妻共同财产，在离婚时需对房产进行分割。若尚未完成分割，比如未在离婚协议中明确房产归属，或者法院未对房产分割作出判决，那么不能擅自进行房产交易。因为夫妻共同财产的处分需双方一致同意，擅自交易可能会侵犯另一方的合法权益，引发法律纠纷。

　　 要是在离婚协议中已明确房产归属，或者法院判决房产归一方所有，在手续完备且能证明房产归属的情况下，拥有房产所有权的一方可以进行交易。

　　 总之，涉及夫妻共同财产的房产交易，务必确保符合法律规定和离婚财产分割的约定，以免产生法律风险。

　　 二、离婚后共有房产如何买卖

　　 离婚后共有房产的买卖分两种情况处理。

　　 若双方协议离婚，已在离婚协议中明确房产归属及处分方式，按协议执行。取得房产所有权一方，可持离婚协议书、离婚证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋过户到自己名下，之后可自行决定出售。若另一方不配合办理过户，取得所有权一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决书办理过户。

　　 如果是诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房产归属做出判决，取得房产一方可持法律文书直接到不动产登记中心办理过户。过户完成后，可依法进行房屋买卖。

　　 在未完成过户前，若要出售共有房产，需双方共同签字同意。因为从物权登记角度，房屋仍登记在双方名下，属于共同共有财产，单方无法擅自处分。出售房屋所得款项，应按离婚协议或法院判决进行分配。

　　 三、离婚后房产转移如何处理

　　 离婚后房产转移需区分不同情况处理：

　　 1. 协议离婚：双方签订离婚协议书后，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理房产转移手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书申请强制执行。

　　 2. 诉讼离婚：法院判决或调解离婚的，凭借法院的判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理过户。若对方不履行协助义务，可申请法院强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，无需对方配合即可完成过户。

　　 3. 贷款未还清的房产：离婚后要办理房产转移，需先征得贷款银行同意，一般需提前还清贷款解除抵押，或办理转按揭手续。转按揭手续较复杂，不同银行规定有别。

　　 办理房产转移时，要按房产交易中心要求填写表格和提交材料，可能涉及缴纳契税、印花税等税费，具体依当地政策而定。

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