离婚协议去房产公证吗

　　离婚协议去房产公证吗？离婚协议不一定要进行房产公证。只要是双方真实意思、内容合法，经签字并在婚姻登记机关备案就有效。公证虽有证明力强、简化手续等优势，但不是法定必经程序，是否公证由当事人定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚协议去房产公证吗

　　 离婚协议并非必须去房产公证。

　　 离婚协议是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。从法律角度，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，经双方签字并在婚姻登记机关备案后即具有法律效力。

　　 若涉及房产分割，即便不进行公证，离婚协议对房产的约定也是有效的。不过，房产公证具有一定优势。经过公证的离婚协议在证明力上更强，在后续办理房产过户等手续时，相关部门可能更认可公证文书，能减少手续繁琐程度和证明材料提供的复杂性，也能避免一方反悔带来的纠纷。

　　 如果双方对离婚协议中房产分割部分的效力存在担忧，或者希望后续房产处理更顺畅，可选择进行房产公证。但这并非法定必经程序，是否公证由当事人自行决定。

　　 二、结婚时离婚房产怎么分

　　 结婚时不存在离婚房产分割问题，你想问的可能是离婚时房产如何分割，以下为你介绍常见情况：

　　 1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后怎么办房产转移

　　 离婚后办理房产转移，分以下几种情况处理：

　　 1.协议离婚：双方需签订离婚协议书，其中应明确房产归属。然后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地房产交易中心办理析产登记。在办理过程中，按照房产交易中心要求填写表格、提交材料，完成相关手续，缴纳手续费等费用后，即可完成房产转移。

　　 2.诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到房产交易中心办理房产转移手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心出具协助执行通知书，无需对方参与即可完成转移。

　　 3.贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，通常需要先提前还清贷款解除抵押，或经贷款银行同意办理转按揭手续后，再按照上述协议离婚或诉讼离婚的方式办理房产转移。

　　 办理房产转移过程中，要注意准备齐全材料，按规定流程操作，确保转移手续合法合规完成。

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