解除合同和终止合同的法律后果区别

　　解除合同和终止合同的法律后果区别？解除合同与终止合同在法律后果上有区别。合同解除针对有效未履行完合同提前结束关系，终止涵盖多种使合同关系消灭情形，范围更广。解除有溯及力与否后果不同，终止一般无溯及力。赔偿责任方面，二者因不同原因有不同规定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、解除合同和终止合同的法律后果区别

　　 解除合同与终止合同在法律后果上存在如下区别：

　　 -合同状态：合同解除是提前结束合同关系，针对的是有效成立且未履行完毕的合同；合同终止则涵盖合同履行完毕、解除、抵销、提存等多种情形而使合同关系消灭，其范围更广。

　　 -溯及力：解除合同如果有溯及力，合同自始无效，双方要恢复到合同订立前状态，已履行部分需相互返还财产；若没有溯及力，已履行部分有效，未履行的不再履行。而合同终止一般无溯及力，合同关系消灭，已履行部分维持原状。

　　 -赔偿责任：合同解除若因一方违约导致，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失；若是协商解除，按协商约定承担责任。合同终止时，若因正常履行完毕等原因终止，一般不存在赔偿责任，不过若因一方过错导致合同终止使对方受损，过错方需赔偿。

　　 二、解除合同和终止合同有什么不同

　　 解除合同与终止合同存在多方面不同：

　　 -适用情形：解除合同一般适用于一方违约，另一方依约定或法定解除权使合同提前消灭，如一方严重迟延履行主要债务，经催告仍不履行，对方可解除。终止合同适用于合同已按约定履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务等正常终结合同关系的情形。

　　 -法律后果：解除合同若因一方违约导致，违约方需承担违约责任，非违约方可能有权要求赔偿损失。合同解除后，未履行的不再履行，已履行的可根据情况恢复原状等。终止合同后，合同关系正常结束，各方一般无需承担额外违约责任。

　　 -主动性：解除合同通常需一方主动行使解除权，向对方发出解除通知。终止合同多是基于既定事实自然发生，无需一方作出特别意思表示。

　　 -溯及力：解除合同可能具有溯及力，即合同自始无效，双方要恢复到合同订立前状态。终止合同一般无溯及力，仅使合同关系自终止时消灭，此前履行有效。

　　 三、装修终止合同和解除合同的区别

　　 装修终止合同与解除合同存在显著区别。

　　 在法律效力方面，终止合同意味着合同权利义务在某一节点结束，后续不再履行，但已履行部分依然有效；而解除合同具有溯及力，通常使合同自始无效，双方需恢复到合同订立前的状态。

　　 从适用情形来看，终止合同多因合同期限届满、约定事项完成等正常情况导致合同自然结束；解除合同则往往是因一方违约、不可抗力致使合同目的无法实现等特殊原因，赋予一方或双方解除权来提前结束合同关系。

　　 就法律后果而言，终止合同后，若双方无其他争议，彼此间权利义务基本终结；解除合同后，除恢复原状外，若因一方过错导致解除，无过错方有权要求过错方承担赔偿责任，赔偿范围涵盖直接损失与可得利益损失等。总之，明确二者区别，有助于在装修活动中准确运用，保障当事人合法权益。

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