离婚时房产能公证吗

　　离婚时房产能公证吗？离婚时房产可进行公证，公证是对民事法律行为等真实性、合法性的证明。夫妻就房产分割达成协议可公证，增强证明力保障权益；房产过户等也能公证确保程序合法。公证非协议生效必要条件，但能减少纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚时房产能公证吗

　　 离婚时房产可以进行公证。

　　 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚过程中，对房产进行公证具有重要意义。

　　 若夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致协议，可对该协议进行公证。这能增强协议的证明力，在日后出现纠纷时，经公证的协议可作为有力证据，保障双方权益。

　　 对于离婚后房产过户等事项，也可通过公证来确保程序合法合规。例如，一方因故不能亲自办理过户手续，可办理委托公证书，委托他人代为办理。

　　 不过，公证并非房产分割协议生效的必要条件。即使不公证，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，协议依然有效。但公证能增加协议的公信力和确定性，减少潜在纠纷。

　　 二、不离婚怎么争取房产

　　 在不离婚的情况下争取房产，可从以下方面着手：

　　 1.明确房产性质：确认该房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他共有情况。若为婚后共同购买，通常属于夫妻共同财产，双方均有平等处理权。

　　 2.协商签订协议：与配偶就房产归属进行协商，可签订婚内财产协议，明确房产归一方所有或双方的具体份额。此协议需双方自愿签署，且内容不违反法律法规强制性规定，最好进行公证，增强法律效力。

　　 3.保留出资证据：若购房时有出资，务必保留好相关出资凭证，如银行转账记录、购房合同等。这些证据可证明在购房中的贡献，在争取房产权益时发挥重要作用。

　　 4.证明特殊贡献：若能证明在家庭生活中对房产维护、增值等方面有特殊贡献，也有助于争取更多房产权益。例如，一方对房屋进行了重大装修或改造，可主张相应权益。

　　 若协商不成，可考虑寻求专业调解机构介入，仍无法解决则可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行判决。

　　 三、离婚前可过户房产吗

　　 离婚前可以过户房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可就房产过户事宜达成一致，前往相关部门办理过户手续。

　　 若房产为夫妻共同财产，过户需双方共同协商并达成共识。双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到不动产登记中心办理过户手续。只要手续齐全、符合规定，就能完成过户。

　　 若房产为一方婚前个人财产，该方有权自主决定是否过户。若其愿意将房产过户给另一方，可通过赠与等方式办理。办理时，需准备赠与合同等文件，并按规定缴纳相关税费。

　　 不过，在离婚前过户房产要谨慎。若一方存在转移财产的故意，另一方发现后可向法院请求分割该房产，转移财产的一方可能少分或不分财产。所以，应确保过户行为是双方真实意思的表达，且遵循法律规定。

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