离婚后房产如何调解纠纷

　　离婚后房产如何调解纠纷？离婚后房产纠纷调解有三种途径：自行协商，双方理性沟通明确房产问题；向人民调解委员会申请，由专业调解员依法规情理调解；向法院诉讼，法院会组织调解，调解书具法律效力。调解要收集证据，明确底线诉求。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产如何调解纠纷

　　 离婚后房产纠纷调解可通过以下途径：

　　 1. 自行协商：双方当事人直接沟通，依据离婚协议或法律规定，明确房产归属、补偿等问题。这需要双方保持理性和冷静，尊重彼此的权益，以和平方式达成共识。

　　 2. 人民调解委员会调解：可向当地人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会安排专业调解员，了解双方诉求和争议焦点，依据相关法律法规和情理进行调解。调解过程中，调解员会引导双方换位思考，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。

　　 3. 法院调解：若向法院提起诉讼，在诉讼过程中法院会组织调解。法院调解具有权威性和法律效力，法官会根据法律规定和案件事实，对双方进行调解。调解成功后，法院会制作调解书，该调解书与判决书具有同等法律效力。

　　 在调解时，要收集好相关证据，如房产证、购房合同、出资证明、离婚协议等，以证明自己对房产的权利主张。同时，应明确自己的底线和诉求，在合理范围内争取最大利益。

　　 二、没有拿到房产证怎么离婚

　　 没有拿到房产证并不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未取得房产证的房屋，双方可在离婚协议中约定房屋的归属及使用等问题，但该约定不产生物权变动效力，后续取得房产证后需按约定处理。

　　 若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未取得房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，有争议的可另行向法院起诉。

　　 在处理离婚涉及未取得房产证房屋时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋购买情况及出资情况，这对维护自身权益至关重要。

　　 三、离婚后可以要回原房产吗

　　 离婚后能否要回原房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，不存在要回问题。若属于夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决进行分割，通常不能随意要回。但存在以下特殊情形时，有可能要回：

　　 1. 离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形。受欺诈、胁迫方在发现后一定期限内可向法院请求撤销该协议，重新分割房产。

　　 2. 离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割该房产。

　　 若房产分割涉及赠与子女等情况，在房产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与。不过，具有道德义务性质或经过公证的赠与除外。

　　 总之，离婚后要回原房产有严格法律条件限制，需要结合实际情况，通过合法途径维护自身权益。

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