离婚带婴儿怎么过户房产

　　离婚带婴儿怎么过户房产？离婚带婴儿过户房产，协议离婚的双方签协议书明确归属后带材料去交易中心办；诉讼离婚的凭判决书或调解书，获房方可单独办，对方不配合可申请强制执行。过户给带婴儿一方按正常流程，登记在婴儿名下由监护人代办。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚带婴儿怎么过户房产

　　 离婚带婴儿过户房产，需依据离婚方式不同采取不同流程。

　　 若为协议离婚，夫妻双方需签订离婚协议书，其中应明确房产归属。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，按照交易中心要求填写表格、提交材料，缴纳相关税费，即可完成过户。

　　 若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，获得房产一方可单独前往房产交易中心办理过户。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等资料。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成过户。

　　 涉及婴儿的情况，若房产过户给带婴儿一方，只需按正常流程操作。若想将部分或全部房产份额登记在婴儿名下，由于婴儿为无民事行为能力人，需其法定监护人（一般是带婴儿一方）代为办理相关手续，在办理时需提供监护关系证明。同时，监护人应保护婴儿的合法权益，不得擅自处分其名下房产。

　　 二、离婚房产过户流程怎么走

　　 离婚房产过户流程如下：

　　 第一，准备材料。需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。如果是协议离婚，离婚协议书要明确房产归属；若是诉讼离婚，则要准备好法院生效的判决书或调解书。

　　 第二，办理析产公证（可选）。离婚双方可根据自身情况决定是否办理析产公证。若有离婚判决书，可不用办理。

　　 第三，申请免征契税。凭借离婚证明、房产证明等材料到当地税务部门申请免征契税。

　　 第四，办理房产过户手续。携带上述材料到房产交易中心填写申请表，提交相关资料，工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后，缴纳登记费等相关费用，一般在规定时间内可领取新的房产证。

　　 需注意，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成过户。

　　 三、离婚后房产法院怎么分割

　　 离婚后房产法院分割需依据多种情形判定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，法院一般不进行分割，归购买方所有。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常会判决房产归首付方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，法院一般会按照平等原则进行分割。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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