离婚后婆婆能分房产吗

　　离婚后婆婆能分房产吗？离婚后婆婆通常不能分房产。若房产是夫妻一方婚前财产或婚后共同财产，婆婆无分割权。但婆婆对房产有出资且有约定享份额，或房产登记在婆婆名下，她可主张相应权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后婆婆能分房产吗

　　 离婚后婆婆通常不能分房产，需结合具体情况分析。

　　 若房产是夫妻一方的婚前个人财产，该房产仅归产权登记一方所有，婆婆无分割权。要是房产为夫妻婚后共同财产，按照法律规定，只有夫妻双方有权在离婚时对其进行分割，婆婆同样没有权利参与分配。

　　 不过，存在特殊情况。如果婆婆对该房产有出资，且有明确的约定表明婆婆对房产享有份额，比如签订了相关协议说明婆婆出资是为获得部分产权，那么婆婆可依据约定主张相应房产份额。或者房产登记在婆婆名下，虽然实际由夫妻使用，但从物权角度，婆婆是产权人，离婚时不存在夫妻分割此房产的问题。

　　 所以，一般情况下婆婆不能分离婚夫妻的房产，但因出资等有特殊约定或登记情况的除外。

　　 二、离婚后共有房产分割吗

　　 离婚后共有房产通常需要进行分割。

　　 如果双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订书面协议，按照协议内容进行分割。这种协议对双方具有法律约束力。

　　 若双方无法协商一致，一般遵循以下原则处理：

　　 1.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，可能会判决一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

　　 2.若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，这部分应进行分割。

　　 另外，对于存在特殊情况的房产，比如涉及父母出资、借名买房等，分割时需要根据具体的证据和法律规定来确定产权归属和分割方式。总之，离婚时共有房产分割需根据实际情况，依据法律规定公平合理地处理。

　　 三、离婚后房产归属怎么分

　　 离婚后房产归属分割需依据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方补偿另一方。

　　 3.婚后夫妻用共同财产买房，不论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，双方另有约定除外。

　　 4.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

　　 5.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

　　 分割房产时，双方可先协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律规定和实际情况判决。

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