离婚后房产需要确权吗

　　离婚后房产需要确权吗？离婚后房产是否确权视情况而定。若离婚时已达成房产归属协议并完成过户，产权明确，无需再确权。若离婚时未分割房产、协议未过户引发纠纷或他人主张权利，就需通过确权明确归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后房产需要确权吗

　　 离婚后房产是否需要确权，需视具体情况而定。

　　 若离婚时已对房产归属达成协议，且完成相应过户等手续，明确了产权，一般无需再进行确权。比如协议离婚时，双方在离婚协议里清晰约定房产归一方所有，并且已办理过户，此时房产产权清晰，无需额外确权。

　　 然而，存在一些情况需要确权。一是离婚时未对房产进行分割，双方对房产归属存在争议。例如夫妻婚后共同购买房产，但离婚时未就该房产达成一致处理意见，之后一方想明确房产权利，就需通过确权来解决。二是离婚协议虽对房产归属有约定，但未办理过户，之后可能因各种原因引发纠纷，此时为保障自身权益，当事人可能需要进行确权诉讼。三是涉及他人对房产主张权利，如一方的亲属认为房产有其份额等，这种情况下也需要通过确权程序来明确房产的真正归属。

　　 二、有共同房产要怎么离婚

　　 有共同房产时离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、共同房产等财产分割达成一致意见。对于共同房产，可在离婚协议中明确分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割售房款。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。

　　 若双方无法就离婚及房产分割达成一致，可选择诉讼离婚。向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，同时提出对共同房产的分割请求。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。在分割房产时，会考虑房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、有无过错等因素。若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产进行分割；若登记在一方名下，需结合具体出资情况等判断是否为共同财产。最终，法院会依据审理结果作出判决。

　　 三、离婚房产分割算新产吗

　　 离婚房产分割不算新产。新产通常指新建、首次交易的房产。而离婚房产分割是对夫妻双方在婚姻关系存续期间所拥有的房产进行分配，该房产并非新建造或首次进入市场交易的。

　　 从法律角度看，夫妻离婚时分割的房产，其产权归属在婚姻期间已经确定，只是在离婚时，依据相关法律规定和双方实际情况，重新确定房产的归属或双方对房产权益的分配。比如一方婚前购买并登记在自己名下的房产，婚后共同还贷部分及对应增值在离婚时需进行分割，但该房产本身并非新产。再如夫妻婚后共同购买的房产，离婚分割也只是对既有产权的重新调整。

　　 所以，离婚房产分割本质是对已有房产产权的再分配，并非新产范畴。

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