离婚了房产还属于首套吗

　　离婚了房产还属于首套吗？离婚后房产是否为首套要结合具体情况判断。若婚姻中没共同买房，离婚后单独买房一般算首套；若曾共同贷款，有记录的一方再买或按二套房算。不同地区政策有别，建议咨询相关部门获取准确信息。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了房产还属于首套吗

　　 离婚后房产是否属于首套，需结合具体情况判断。

　　 若在婚姻存续期间，夫妻双方没有共同购买房产，离婚后一方单独购买房产，通常该房产算首套。但如果夫妻双方在婚姻期间曾共同贷款购房，即便离婚后房产归另一方所有，根据目前一些城市的政策，有过贷款记录的一方再购房，即便名下无房，银行可能仍按照二套房政策执行。

　　 此外，不同地区的房产政策存在差异。部分地区以家庭为单位认定房产套数，离婚后若个人名下无房产登记信息且无贷款购房记录，再购房可算首套；而有些地区既考虑名下房产情况，也考虑贷款记录，有过贷款记录即便房产已分割出去，再次购房时也可能不算首套。

　　 所以，判断离婚后房产是否为首套，要综合考虑婚姻期间的购房情况、当地房产政策以及贷款记录等因素。建议咨询当地房产管理部门或银行，以获取准确信息。

　　 二、父亲离婚无房产证怎么办

　　 父亲离婚时无房产证，处理方式需区分不同情况。

　　 若房屋为婚后共同出资购买，虽无房产证，但购房合同、付款凭证等能证明是夫妻共同财产。这种情况下，在离婚诉讼中，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。

　　 要是房屋为一方婚前购买，只是还未办理房产证，并且购房款由该方独自承担，那么通常会认定为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。不过，需提供充分证据证明购房时间及出资情况。

　　 如果是农村自建房没有房产证，需根据宅基地使用证、建房审批手续等材料确定房屋权益。若这些手续登记在夫妻双方名下，一般作为夫妻共同财产处理；若登记在一方名下，要结合建房出资等因素判断是否属于夫妻共同财产。

　　 建议父亲先收集与房屋相关的所有证据，如购房合同、付款发票、建房审批文件等，然后与对方协商房屋分割事宜。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法处理。

　　 三、房产证加名字后要离婚吗

　　 房产证加名字与是否离婚没有必然联系。房产证加名字通常意味着房产所有权的变更，加名一方获得相应产权份额。这是对房产产权的一种处分行为。

　　 是否选择离婚，取决于夫妻双方的感情状况和意愿。若双方感情破裂，无法继续共同生活，可协商离婚事宜，就子女抚养、财产分割等达成一致后，前往婚姻登记机关办理离婚登记；若无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼。

　　 在财产分割方面，加名后的房产一般作为夫妻共同财产处理。具体分割方式会综合考虑房屋的出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。若一方出资较多，可能在分割时会适当多分。总之，房产证加名并不直接导致离婚，离婚与否由夫妻双方的感情和决定来定，财产分割需依法依规处理。

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