夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

　　夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗？夫妻离婚后房产在还贷中通常能过户，协议离婚要先还清贷款消除抵押再办过户；法院判决离婚则依据生效文书办理，先与银行沟通变更还款人等，再到房屋登记部门过户，各地规定有别，要依规操作防纠纷。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚后房产还在还贷中能过户吗

　　 夫妻离婚后房产尚在还贷中通常是可以过户的，但存在一定条件和程序要求。

　　 若双方协议离婚，可就房产归属及还贷事宜协商一致，一般需先还清贷款消除抵押登记后才能办理过户。比如，双方约定房屋归一方所有，该方应负责偿还剩余贷款，待贷款还清，前往房屋登记管理部门办理过户手续。

　　 若通过法院判决离婚，可依据生效法律文书办理过户。法院会在判决书中明确房产归属，取得房产一方可持判决书等材料，先与贷款银行沟通变更贷款还款人等事宜，银行同意后，再到房屋登记部门办理过户。

　　 需注意，不同地区房产管理和银行规定可能有差异，具体操作要结合当地实际情况。在整个过程中，要确保遵循相关法律法规及部门要求，保障过户行为合法有效，避免后续产生纠纷。

　　 二、离婚时房子判给女方现在反悔怎么办

　　 离婚时房子判给女方后若反悔，存在多种情况及对应处理方式。

　　 若一方以存在欺诈、胁迫等情形为由反悔，请求撤销房屋判决，需在规定时间内提起诉讼。依据法律规定，请求撤销民事法律行为的诉讼时效为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算。若能证明在签订离婚协议分割房屋时存在欺诈、胁迫行为，法院经审理核实后，有可能撤销原判决，重新对房屋进行分割。

　　 若不存在上述可撤销情形，仅是单纯事后觉得判决不公而反悔，一般情况下法院不会支持。因为离婚判决一经生效，具有法定的拘束力，当事人应遵守生效裁判结果。除非出现新的重大情况，比如发现对方隐匿了房屋的重要信息等影响房屋分割公平性的事实，才有可能通过再审程序等途径尝试改变原判决结果，但这也需有充分证据支撑，且程序较为复杂严格。

　　 三、离婚房产还有贷款过户需要什么手续

　　 离婚房产还有贷款时办理过户，需先经贷款银行同意。一般操作流程如下：首先，双方就房产归属及过户事宜达成书面协议。然后，准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。

　　 若协议离婚，可持离婚协议书、离婚证等向不动产登记机构申请办理析产登记。在办理析产前，需提前还清贷款或办理转按揭手续，变更贷款人。例如，可由取得房产一方继续偿还贷款，并与银行重新签订贷款合同。

　　 若通过法院判决离婚，凭法院判决书等向登记机构申请析产登记。同样，需先处理好贷款问题。

　　 办理过程中，要确保材料齐全真实，按登记机构要求填写申请表格等。经审核通过后，按规定缴纳相关税费，即可完成过户手续，将房产变更至相应一方名下。需注意各地具体规定和操作细节可能存在差异，办理时可提前咨询当地不动产登记部门。

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