离婚调解没有房产怎么办

　　离婚调解没有房产怎么办？离婚调解无房产时，分多种情况处理。双方无房就协商分割存款等其他共同财产；一方有婚前房产属个人财产不分割；有租赁住房需协商使用问题；居住困难方可能获对方适当帮助。双方应如实协商，协商不成可请法院判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚调解没有房产怎么办

　　 离婚调解时没有房产，需依据具体情况处理。

　　 若双方都无房产，仅需对其他共同财产，如存款、车辆、投资收益等进行协商分割。双方可就这些财产的分配达成一致意见，签订调解协议。

　　 要是一方有婚前个人房产，该房产属于个人财产，不在夫妻共同财产分割范围内。在调解中，只需明确这一情况，另一方无权要求分割该房产。

　　 若存在租赁住房居住，需协商住房的使用问题。比如，一方是否可以继续居住，或者是否需要共同承担后续的租金等。

　　 对于居住困难的一方，根据法律规定，另一方可能需要给予适当帮助。这种帮助可以是一次性的经济补助，也可以是提供一定期限的居住场所等。

　　 在调解过程中，双方应如实陈述财产状况，秉持公平、自愿原则进行协商。若无法自行协商一致，可请求法院依据法律规定进行判决。

　　 二、离婚后房产证有新规定吗

　　 离婚后房产证相关规定有一定变化。首先，对于夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，若双方能协商一致房产归属，可按约定办理房产证变更。协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决，可能判归一方所有，获得房产的一方需给予另一方相应补偿，之后凭法院判决书等材料办理房产证变更。

　　 如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，然后办理房产证变更。

　　 另外，夫妻离婚涉及房产过户的，免征契税。办理过户时，需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理。

　　 三、有小孩离婚房产如何分配

　　 有小孩离婚时房产分配需综合多方面因素确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归购买方所有，不参与分割。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。不过法院也会考虑双方实际情况，比如一方对家庭贡献较大、生活困难等，可能会适当多分。

　　 当涉及小孩时，若双方协商一致，可将房产部分或全部权益给予小孩。但从法律角度，小孩并非房产分割主体，不过在抚养权归属上，获得抚养权的一方可能在房产分配上有一定优势，比如为保障孩子生活稳定，法院可能会倾向于将房屋判给抚养孩子的一方，由其给予另一方相应补偿。补偿金额通常按房屋现价值，结合剩余贷款等情况计算。

　　 若房产是一方父母出资购买，且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，一般属于该子女个人财产。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

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