离婚房产可以给宝宝吗

　　离婚房产可以给宝宝吗？离婚房产能给宝宝，夫妻协商一致赠与宝宝，属有效赠与行为。不过要考虑实际问题，如完成过户、征得贷款银行同意，由法定监护人代管。赠与后反悔，过户完成一般难获支持，未过户符合情形或可撤销。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产可以给宝宝吗

　　 离婚房产可以给宝宝。在法律上，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。离婚时，双方可以协商一致将房产赠与宝宝。这属于赠与行为，只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该赠与行为就是有效的。

　　 不过，将房产给宝宝要考虑一些实际问题。首先，要完成房产的过户手续。若房产还有贷款未还清，需先征得贷款银行的同意，因为在贷款未还清的情况下，银行对房产享有一定的权利。其次，由于宝宝是未成年人，没有完全民事行为能力，房产由法定监护人代为管理。监护人应当保护宝宝的财产权益，除为了宝宝的利益外，不得处分该房产。

　　 若双方在赠与房产给宝宝后又反悔，一般情况下，若赠与行为已经完成过户，反悔通常不会得到法律支持。若还未过户，在符合法定情形时，赠与方可能可以撤销赠与，但具体情况需根据实际案情判断。

　　 二、离婚协议怎么改房产证

　　 离婚协议涉及房产证变更，一般按以下步骤进行：

　　 1.确认离婚方式及材料：若协议离婚，需携带离婚证、经民政部门盖章确认的离婚协议书；若诉讼离婚，则带生效的法院判决书或调解书。这些材料要能明确房产归属。

　　 2.准备其他必要文件：除上述材料外，还需准备双方身份证、房产证、不动产登记申请书等。

　　 3.办理析产公证（视情况）：有些地方要求对离婚析产进行公证。双方需到公证处办理析产公证，缴纳公证费用。

　　 4.申请产权变更登记：双方共同到当地不动产登记中心提出申请，填写申请表并提交准备好的材料。登记中心受理后会对材料进行审核。

　　 5.缴纳相关税费：可能涉及契税、印花税等，按规定缴纳。

　　 6.领取新房产证：审核通过且税费缴纳完成后，即可领取变更后的房产证。

　　 办理过程中，需严格依照当地不动产登记中心要求准备材料、办理手续，确保流程顺利进行。

　　 三、离婚后复婚房产怎么算

　　 离婚后复婚，房产归属需根据不同情况判断。

　　 若房产在离婚时已明确分割，属于一方个人财产，复婚后仍为该方个人财产。比如离婚协议或法院判决中确定房产归一方，复婚后此房产不因复婚自动转变为夫妻共同财产。

　　 如果离婚时未对房产进行分割，之后复婚，需先明确房产原购买情况。若为婚前一方购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产；若婚后共同购买，即使复婚，一般仍属于夫妻共同财产。

　　 另外，若复婚后双方对房产归属有新约定，比如签订协议明确房产为夫妻共同共有或按份共有，只要该协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力，房产按新约定处理。

　　 总之，离婚后复婚房产归属主要依据离婚时的分割情况、房产购买时间及是否有新约定等因素确定。

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