离婚还分房产吗

　　离婚还分房产吗？离婚时是否分割房产要依具体情况判定。婚前个人房产且登记在一方名下，一般不分割；婚后购买通常属共同财产，可协商或由法院判决；一方首付婚后还贷，先协议处理，不成法院判归登记方，对另一方补偿。需综合多因素考量。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚还分房产吗

　　 离婚时是否分割房产，需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不作为夫妻共同财产分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前全款买房并登记自己名字。

　　 若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下。离婚时，该房产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 总之，离婚时房产分割较为复杂，要综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。

　　 二、查封离婚房产吗

　　 法院是否查封离婚房产需依据具体情况判断。

　　 若在离婚诉讼中，一方当事人为防止另一方转移、隐匿财产，向法院申请财产保全并提供担保，法院审查后认为符合条件，会裁定对房产进行查封。这是为保障将来生效判决能够执行，避免当事人合法权益受损。

　　 若夫妻一方存在债务纠纷，债权人起诉要求偿还债务，且该债务被认定为夫妻共同债务，债权人申请对夫妻共同房产进行查封，法院经审理后也会依法查封。

　　 但如果不存在上述需查封的法定情形，例如双方能就房产分割达成一致且无债务纠纷等，法院通常不会主动查封离婚房产。

　　 总之，法院查封离婚房产有严格法定条件和程序，需根据当事人申请、案件具体情况，遵循相关法律规定来决定是否采取查封措施。

　　 三、离婚房产要分吗

　　 离婚时房产是否要分需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不作为夫妻共同财产分割，仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 若是夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 还有一种情况，若房产是一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要分割。

　　 另外，夫妻双方若有关于房产的书面约定，如约定该房产为一方所有或双方按份共有等，应按照约定处理。

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