离婚房产证改一个人的名字怎么弄

　　离婚房产证改一个人的名字怎么弄？离婚后房产证变更一人名有两种情况。协议离婚需带离婚证等材料，双方去登记中心申请，审核后更名；诉讼离婚则持生效判决书等，获房产方单独去登记中心，说明依据判决办理更名，审核后变更产权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产证改一个人的名字怎么弄

　　 离婚后房产证变更为一人名字，分以下两种情况处理：

　　 若双方协议离婚，且对房产归属已有明确约定：

　　 1.准备材料：需携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等。离婚协议书应清晰记载房产分配的具体内容。

　　 2.办理流程：双方一同前往当地不动产登记中心申请办理。填写相关申请表格，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，将按照程序办理房产证更名手续，把原共有房产变更为一人所有。

　　 若是诉讼离婚，法院已对房产归属作出判决：

　　 1.准备材料：生效的法院判决书、房产证、本人身份证等。法院判决书明确了房产归属一方的具体内容。

　　 2.办理流程：获得房产的一方可单独前往不动产登记中心。向工作人员说明是依据法院判决办理房产证更名，提交材料。登记中心经审核判决的法律效力及相关材料无误后，会依法办理房产证更名，将房屋产权变更登记至一人名下。

　　 二、离婚房产证改名字需要什么手续吗

　　 离婚后房产证改名字手续分不同情况：

　　 协议离婚：

　　 1.双方需持有离婚证、离婚协议书（明确房产分配归属）、身份证、房产证等材料。

　　 2.共同前往当地不动产登记中心申请办理。先填写相关申请表，提交上述材料，工作人员审核材料真实性与完整性。

　　 3.若材料无误，经审核通过后，按规定缴纳相关税费（可能涉及契税等，具体依当地政策）。

　　 4.完成缴费后，按指定时间领取新的房产证。

　　 诉讼离婚：

　　 1.携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。生效法律文书明确了房产归属。

　　 2.前往不动产登记中心，同样先填写申请表格并提交材料。

　　 3.工作人员审核，审核通过后办理产权变更手续。若判决书等法律文书有协助执行内容，登记中心会依规加快办理。

　　 4.按规定缴纳可能产生的税费后领取新房产证。各地办理流程与要求存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成改名手续。

　　 三、离婚房产证改名字需要什么手续和证件

　　 离婚后房产证改名字，手续和证件因离婚方式而异：

　　 协议离婚

　　 -证件：需携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋登记申请书。离婚协议书应明确房产分配归属；离婚证证明婚姻关系解除；身份证用于确认身份；房产证是房屋产权凭证；房屋登记申请书用于提出更名申请。

　　 -手续：双方共同到当地不动产登记中心申请变更登记。先填写申请表，提交上述证件材料，工作人员审核材料真实性与完整性，符合规定的，予以办理房产证更名手续，重新颁发房产证。

　　 诉讼离婚

　　 -证件：携带生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证、房屋登记申请书。法院判决书或调解书明确房产归属，具有强制执行力。

　　 -手续：取得房产一方持上述证件到不动产登记中心办理。提交材料后，登记中心审核，审核通过后办理更名，将房产证更名至取得房产一方名下。

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