夫妻离婚可以分割房产吗

　　夫妻离婚可以分割房产吗？夫妻离婚时房产分割需依具体情况判断。婚前一方全款买房且登记在自己名下，另一方无权分割；婚后共同出资购买的，属共同财产，可协商或由法院判决分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚可以分割房产吗

　　 夫妻离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应按照法律规定进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，还有一种情况是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下。对于这种情况，房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 总之，夫妻离婚时房产分割要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定。

　　 二、离婚时公司如何分割房产

　　 离婚时分割公司名下房产，需依据具体情况处理。

　　 若公司为有限责任公司，房产属公司资产而非夫妻共同财产，离婚时通常不能直接分割。夫妻双方只能分割各自在公司的股权。若双方均为公司股东，可协商股权比例的调整；若一方为股东，另一方不是，非股东方可能需经过其他股东过半数同意，才能成为公司股东并间接影响房产权益，不同意的股东应购买该出资，所得价款可作为夫妻共同财产分割。

　　 如果公司是一人有限责任公司，且该公司是夫妻一方设立，需证明公司财产独立于股东个人财产。若无法证明，法院可能认定公司财产与夫妻共同财产混同，此时房产可视作夫妻共同财产进行分割。一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若公司是合伙企业，房产同样是企业财产。离婚时涉及到合伙人身份的变更等问题，要按照合伙协议约定及相关法律规定处理。首先要其他合伙人一致同意，非合伙人一方才能成为新的合伙人，进而参与企业财产相关权益分配。

　　 三、离婚涉及房产处理吗现在

　　 离婚是否涉及房产处理，需根据具体情况判断。若夫妻双方在婚姻关系存续期间拥有房产，无论是共同购买、继承或受赠所得等，在离婚时通常会涉及房产处理。

　　 若该房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行出售后分割所得款项。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产为一方婚前个人财产，且无特别约定，一般不涉及分割问题，仍归该方所有。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，可能需要给予另一方补偿。

　　 总之，离婚时房产是否参与处理及如何处理，取决于房产的性质、取得方式等因素。

　　 以上是关于夫妻离婚可以分割房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。