离婚把房产给孩子吗

　　离婚把房产给孩子吗？离婚时能否把房产给孩子由夫妻双方决定，法律上可行。若决定给，要签书面赠与协议，有贷款需和银行沟通，过户要缴税。房产过户后一般不能随意撤销，除非有法定情形，决定前要权衡利弊。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚把房产给孩子吗

　　 离婚时是否把房产给孩子，由夫妻双方自行决定。从法律角度看，夫妻共同房产属于双方共有财产，在离婚分割时，双方有权协商处置方式，将房产赠与孩子是可行的。

　　 若决定把房产给孩子，要注意相关法律程序。首先，应签订书面赠与协议，明确表示将房产赠与孩子，协议需体现双方自愿、真实的意思表示。其次，若房产有贷款未还清，需要提前与贷款银行沟通，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定约束。若银行同意，在办理过户时，按规定缴纳相关税费。

　　 不过，房产一旦赠与孩子并完成过户登记，一般不能随意撤销赠与。除非出现法定情形，如严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在法定期间内行使撤销权。所以，夫妻在决定将房产给孩子前，要充分考虑各种因素，权衡利弊。

　　 二、离婚后房产能除名吗

　　 离婚后房产通常能进行除名操作，具体要根据不同情况处理。

　　 若双方是协议离婚，且在离婚协议中明确约定房产归属，要办理除名，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理。一般而言，这种情况属于离婚析产，需缴纳一定登记费等费用，不涉及税费。

　　 要是通过法院判决离婚，可凭借生效的法院判决书及相关证件，单方面到不动产登记中心办理除名手续。法院判决书具有强制执行力，登记中心会依据判决书进行房产更名。

　　 但在某些情形下可能无法立即除名。例如，房产存在抵押，需先还清贷款解除抵押后才能办理。因为在抵押期间，房产产权处于受限状态，银行等抵押权人对房产有优先受偿权，未经其同意不能随意变更产权人。

　　 此外，若房产存在司法查封等限制交易的情况，需等相关限制解除后才可除名。办理除名时，务必准备齐全资料，按当地不动产登记中心要求操作。

　　 三、离婚怎么保留房产证

　　 在离婚时保留房产证，可按以下方式操作：

　　 -明确房产归属：若房产为一方婚前个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证据，证明该房产是在婚前购买且登记在自己名下，此情况下房产通常归购买方所有，可顺利保留房产证。

　　 -协商分割房产：夫妻双方能就房产分割进行协商，达成一致协议。若协商结果是房产归一方所有，双方可签订书面协议，并到公证处进行公证。之后，持公证书、离婚协议书等材料到房产登记部门办理产权变更手续，将房产证变更至保留方名下。

　　 -通过法律途径解决：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。判决生效后，胜诉方凭借法院判决书到房产登记部门办理过户手续，从而保留房产证。

　　 无论选择哪种方式，都要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。办理房产变更手续时，要严格依照相关规定和流程进行操作。

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