离婚如何变更房产权

　　离婚如何变更房产权？离婚变更房产权分协议和诉讼两种情况。协议离婚要准备多种材料，先办析产公证（符合条件可不办），再去交易中心申请变更，缴费后领新证；诉讼离婚凭法院文书单方申请，对方不配合可申请强制执行。各地流程有别，建议提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚如何变更房产权

　　 离婚变更房产权通常分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。

　　 协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。接着，双方共同前往房产交易中心申请变更登记，填写申请书并提交上述材料。经房产交易中心审核，缴纳相关税费（如契税、印花税等，具体依当地政策）后，即可办理产权变更手续，领取新房产证。

　　 诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往房产交易中心申请变更。除上述材料外，需携带法院文书。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成产权变更。

　　 需注意，不同地区的房产变更流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产权变更。

　　 二、离婚复婚影响房产吗

　　 离婚复婚是否影响房产，需根据具体情况判断。

　　 若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产仍属于原产权人，复婚也不改变其个人财产属性。例如，一方在结婚前购买并付清房款的房子，即便经历离婚复婚，该房产依旧是其个人财产。

　　 若房产是夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割。分割方式包括双方协商，协商不成可由法院判决。若协议或判决房产归一方所有，那么房产就变为该方的个人财产。复婚之后，此房产属于该方复婚前的个人财产，除非双方另有约定，否则另一方不拥有该房产的产权。

　　 若离婚时未对房产进行分割，复婚之后该房产依然属于夫妻共同财产。

　　 所以，离婚复婚对房产是否有影响，关键在于离婚时对房产的处理情况以及相关财产约定。在处理离婚和复婚涉及的房产问题时，建议签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。

　　 三、离婚后房产如何更名

　　 离婚后房产更名有两种常见情形，分别介绍如下：

　　 -协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，对房产归属等事项作出明确约定，并到婚姻登记机关办理离婚手续。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出更名申请。登记中心受理申请后，会对提交的材料进行审核，缴纳相关税费和登记费用后，即可完成更名手续。

　　 -诉讼离婚：当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理更名。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书完成房产更名。

　　 需要注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异。办理更名前，建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产更名手续。

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