离婚房产分割怎么请求

　　离婚房产分割怎么请求？离婚房产分割请求分四步：一是收集购房合同、出资凭证等证明房产性质、购买及出资情况的证据；二是能协商就签协议确定分割方式，协商不成则诉讼；三是准备材料起诉，法院按原则判决；四是考虑特殊情况合理补偿或分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产分割怎么请求

　　 离婚房产分割请求可按以下步骤进行：

　　 第一，收集证据。要搜集证明房产性质、购买情况、出资比例等方面的证据。比如，购房合同能证明房产购买时的相关约定；出资凭证可证明双方或一方的出资情况；房产证则明确房产的所有权归属。

　　 第二，确定分割方式。若双方能协商一致，可自行确定房产归属及补偿方式，签订离婚协议，并在协议中明确房产分割方案。若协商不成，则需通过诉讼解决。

　　 第三，提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确提出房产分割的要求。在诉讼过程中，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 第四，考虑特殊情况。如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。若是夫妻共同财产购买的房产，原则上应均等分割，但法院也会结合实际情况进行判决。

　　 二、离婚房产分割给子女吗

　　 离婚时房产是否分割给子女，由夫妻双方自行决定。法律没有强制规定必须分割给子女。

　　 夫妻对共同房产有平等的处理权。在离婚时，夫妻双方可协商一致将房产赠与子女。这种赠与需签订书面协议，并及时办理房产过户手续，以确保子女合法取得房产所有权。

　　 若一方擅自将房产分割给子女，另一方不同意，该赠与行为可能被认定无效。若无法协商一致，可通过诉讼解决。法院会根据法律规定和实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常不会直接将房产分割给子女，而是对夫妻双方的房产权益进行分配。

　　 如果房产是一方的婚前财产，属于个人财产，另一方无权要求分割，更谈不上分割给子女。除非产权人自愿赠与。

　　 三、农村房产离婚怎么分割

　　 农村房产离婚分割需根据不同情况处理：

　　 1.婚前建造的房屋：若为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有，另一方无权分割。

　　 2.婚后共同建造的房屋：这属于夫妻共同财产。分割时可由双方协商，达成一致的分割协议；若协商不成，法院一般会考虑房屋来源、夫妻双方对房屋的贡献、居住情况等因素进行判决。可能会将房屋判归一方所有，由该方给予另一方相应的补偿；若双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 3.一方父母建造，婚后赠与夫妻双方的房屋：若无明确只赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割方式处理；若明确只赠与一方，则属于该方个人财产，另一方无权分割。

　　 4.婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产偿还债务的房屋：房屋仍归婚前建房者所有，但婚内共同偿还债务的部分及增值部分，另一方有权要求补偿。

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