不动产权记上共同共有变为一人所有怎样变更

　　不动产权记上共同共有变为一人所有怎样变更？不动产权从共同共有变为一人所有的变更流程：先由共有人签协议，内容含房产信息等；再准备申请书、证书、身份证明、协议等材料；然后到不动产登记机构办理变更登记，夫妻财产变更按当地政策执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不动产权记上共同共有变为一人所有怎样变更

　　 不动产权从共同共有变为一人所有的变更流程如下：

　　 （一）协议约定

　　 如果是基于各方自愿协商，共同共有人需签订相关协议，明确表示将共同共有产权变更为其中一人所有，协议内容应包括房产的基本信息、变更原因、各方的权利义务等内容。

　　 （二）准备材料

　　 1. 申请书，详细说明变更的请求和事由。

　　 2. 不动产权证书。

　　 3. 身份证明材料，所有共有人及变更后的产权人的身份证等有效证件。

　　 4. 共有人签订的协议。

　　 （三）办理变更登记

　　 携带上述材料到不动产所在地的不动产登记机构办理变更登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理变更登记，将不动产权的共有状态变更为一人所有，并重新核发不动产权证书。

　　 需要注意的是，如果涉及夫妻共同财产的变更，在某些地区可能有特殊的规定或程序要求，需按照当地的政策执行。

　　 二、不动产权登记怎么办理

　　 办理不动产权登记，通常需按以下步骤进行：

　　 准备材料方面，申请人需提供身份证明，如身份证、户口簿等；若是涉及买卖、赠与等情形，要准备相关的合同、协议等证明材料；对于新建房屋，需提交建设工程规划许可证等建设审批文件。

　　 申请登记环节，申请人携带准备好的材料前往当地不动产登记机构办公场所，填写不动产登记申请表，如实申报相关信息，包括不动产的坐落、面积、用途等。

　　 受理与审核阶段，登记机构会对申请材料进行查验、核实。若材料齐全、符合法定形式，将予以受理并进行实质性审核，审核内容涵盖不动产的权属来源、界址等是否清晰、合法。

　　 最后，若审核通过，登记机构将记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产权证书。整个办理过程中，申请人应确保材料真实、完整，配合登记机构的工作，以便顺利完成不动产权登记。

　　 三、不动产权的证书号码是哪个

　　 不动产权证书有两个编号，分别是不动产权证书编号和不动产单元号。

　　 不动产权证书编号，即证书上的“编号”一栏，是该不动产权证书的唯一标识，类似于身份证号码，通过这个编号可以在不动产登记系统中查询到该证书的相关信息，如权利人、共有情况、坐落位置等。它主要用于识别和管理不动产权证书本身。

　　 不动产单元号则更为关键。它是不动产的“身份证号”，具有唯一性。通过这个编号，能够锁定具体的不动产位置、界址等详细信息，确保不动产的精准定位和识别。在不动产交易、抵押等业务中，不动产单元号是重要的依据。例如，在办理房产过户时，相关部门会依据不动产单元号来核实房产的具体情况，保障交易的合法性和安全性。

　　 总之，不动产权证书编号侧重于证书管理，不动产单元号侧重于不动产的精准定位和识别。

　　 以上是关于不动产权记上共同共有变为一人所有怎样变更的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。