离婚房产证怎么去名

　　离婚房产证怎么去名？离婚后房产证去名，依离婚方式不同流程有别。协议离婚要签协议书明确房产归属，带相关材料到交易中心办理；诉讼离婚凭法院文书办理，对方不配合可申请强制执行。办理或涉税费，以当地政策为准。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证怎么去名

　　 离婚后房产证去名，依据离婚方式不同有不同办理流程。

　　 协议离婚的，首先要签订离婚协议书，明确房产归属。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。在交易中心填写相关申请表，提交材料后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，去除房产证上不需要的名字。

　　 诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。同样需填写申请表，提交材料审核。法院的文书具有强制执行力，若对方不配合，可申请法院强制执行。

　　 在办理过程中，可能涉及税费问题。一般来说，因离婚房产产权发生变化，属于房产共有权的变动，不征收契税。但具体情况需以当地政策为准。整个办理过程，要确保材料齐全、真实，按规定程序操作，以顺利完成房产证去名。

　　 二、离婚后房产有问题吗

　　 离婚后房产是否有问题需根据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，通常离婚时不参与分割，归其个人所有，一般不存在争议。

　　 若房产是夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。分割方式有多种，双方可协商决定，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿；也可将房产出售后分割售房款。若协商不成，可由法院判决。法院判决时会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。

　　 另外，若存在婚后共同还贷但房产登记在一方名下的情况，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，未登记一方有权要求分割。还有可能存在一方在离婚时隐瞒、转移夫妻共同房产的情况，另一方发现后可在规定时间内请求再次分割该房产。

　　 总之，离婚后房产是否有问题要结合房产性质、分割情况等综合考量。

　　 三、新离婚房产如何分割

　　 新离婚房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 3.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 4.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 5.婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

　　 具体分割还需结合实际情况，依据相关证据，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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