离婚分父母房产吗有影响吗

　　离婚分父母房产吗有影响吗？离婚分割父母房产需分情况判断。房产登记在父母名下，夫妻离婚无权分割；登记在夫妻一方或双方名下，要结合赠与情况。若婚姻中对父母房产有出资，涉及出资及增值补偿，关键看登记与出资情况。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚分父母房产吗有影响吗

　　 离婚是否分割父母房产以及有无影响，需分情况判断。

　　 若房产登记在父母名下，那么该房产属于父母的财产，夫妻双方在离婚时无权对其进行分割。因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着法律上该房产所有权归父母，与夫妻共同财产无关。

　　 若房产登记在夫妻一方或双方名下，且是父母赠与的，就要看赠与情况。如果是婚前父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；如果婚后父母出资购买，登记在夫妻双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

　　 此外，若夫妻双方在婚姻存续期间对父母房产有出资参与建造或装修等情况，可能会涉及对出资部分及相应增值部分的补偿问题。

　　 所以，离婚时对父母房产的分割情况较为复杂，关键在于房产的登记情况以及出资来源等因素。

　　 二、不离婚房产证可以减名字吗

　　 不离婚的情况下，房产证可以减名字。一般而言，这属于夫妻之间的房产变更，通常通过赠与或买卖的方式办理。

　　 如果选择赠与方式，夫妻双方需签订赠与合同，明确一方将房产部分份额赠与另一方。之后，到公证处办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性与合法性。完成公证后，携带房产证、赠与合同、公证书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更登记手续。

　　 若采用买卖方式，夫妻双方要签订房屋买卖合同，明确交易价格等相关条款。接着，缴纳相关税费，如契税等。最后，同样持房产证、买卖合同、完税证明等资料，到不动产登记中心办理减名手续。

　　 需注意，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，在办理前建议先咨询当地不动产登记中心，了解详细要求和所需材料，确保手续顺利办理。

　　 三、离婚后供了房产怎么办手续

　　 离婚后已供房产的处理手续需依据不同情况进行。

　　 若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，首先需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往公证处办理析产公证。但如果离婚判决书已生效，则无需办理公证。接着，双方共同到房产交易中心申请办理房产过户手续，提交上述材料及完税证明等，按照房产交易中心的要求填写相关表格并完成手续。

　　 若通过法院判决离婚，凭借生效的法院判决书，获得房产一方可单独前往房产交易中心办理过户。需提供身份证、法院判决书、房产证等资料。

　　 若房产还有贷款未还清，一般需要先征得贷款银行的同意。通常可采取提前还清贷款或变更贷款人等方式。提前还清贷款后，办理解押手续再进行过户；变更贷款人则需银行审核，符合条件后，在银行办理相关变更手续，之后再进行房产过户。

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