夫妻分房产算离婚吗

　　夫妻分房产算离婚吗？夫妻分房产不一定意味着离婚。婚姻存续期间，双方协商一致可分割房产，婚姻关系不受影响；离婚时也会进行房产等共同财产分割。判断是否离婚，关键看有无履行法定离婚手续。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻分房产算离婚吗

　　 夫妻分房产不一定意味着离婚。夫妻分割房产有多种情况，并不必然与离婚相关联。

　　 其一，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过协商一致对房产进行分割。比如签订婚内财产协议，明确房产的归属份额等，这种情况下，夫妻的婚姻关系依旧存续，并非是因为离婚而分割房产。

　　 其二，当夫妻决定离婚时，通常会涉及包括房产在内的共同财产分割。这是离婚程序中的一个环节，通过协议离婚或者诉讼离婚，对房产的分配达成一致或由法院判决。

　　 所以，仅依据夫妻分房产这一行为，不能判定他们是否离婚。要判断是否离婚，关键在于是否履行了法定的离婚手续，如到民政部门办理离婚登记，领取离婚证，或者由法院判决准予离婚。

　　 二、不离婚能分配房产吗

　　 不离婚的情况下，一般不能分配房产，但存在特殊情形。

　　 依据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同管理和处分，通常不允许分割。不过，在特定法定情形下可以例外。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向法院请求分割共同财产。另外，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，也能请求法院分割共同财产。

　　 以房产为例，若一方擅自出售夫妻共有的房产，严重损害了另一方的财产权益，另一方可以在不离婚的前提下，向法院起诉要求分割该房产。所以，不离婚时分配房产并非绝对不可行，关键在于是否符合法定情形。

　　 三、辉县离婚房产怎么分

　　 辉县离婚时房产分割遵循相关法律规定，分以下几种情况：

　　 第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。

　　 第二，婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协商，一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 第三，一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 第四，若房产是父母出资购买，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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