房屋过户用什么手续

　　房屋过户用什么手续？房屋过户手续因房屋性质及过户情形而异。买卖过户需签合同、备材料，共同去不动产登记中心申请，审核通过后变更产权；赠与过户签合同、备材料，办理时缴纳税费；继承过户在被继承人去世后，继承人经公证或诉讼确定继承关系后办理，不同地区有差别，建议提前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋过户用什么手续

　　 房屋过户手续因房屋性质及过户情形不同而有所差异。

　　 以买卖过户为例，一般需以下手续：首先，买卖双方签订房屋买卖合同。其次，准备好相关材料，如双方身份证、房产证等。然后，共同前往不动产登记中心申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，若符合规定，会进行房屋产权变更登记。

　　 若是赠与过户，双方需签订赠与合同，同样准备好身份证明、房产证等材料，前往登记中心办理。办理时需缴纳相关税费，如契税等。

　　 继承过户则是在被继承人去世后，继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明、房产证等，经公证或诉讼程序确定继承关系后，办理过户登记。

　　 不同地区可能在具体要求和流程细节上存在一定差别，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确的手续及所需材料，以确保过户顺利完成。

　　 二、怎么办房屋过户手续

　　 办理房屋过户手续，一般如下：

　　 首先，准备材料。需提供双方身份证、房产证、购房合同等相关文件。

　　 其次，前往不动产登记中心。买卖双方共同前往当地不动产登记中心，提交申请材料，并填写房屋过户申请表。

　　 然后，审核。登记中心对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

　　 接着，缴纳税费。根据房屋性质和交易情况，缴纳相应的税费，如契税、增值税等。

　　 之后，测绘。可能需对房屋进行测绘，确定房屋面积等信息。

　　 最后，领取新证。审核通过且税费缴纳完毕后，领取新的房产证，完成过户手续。

　　 需注意，不同地区具体流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心咨询详细情况，确保准备充分，顺利办理过户。

　　 三、怎样办理房屋过户手续

　　 房屋过户手续办理流程如下：

　　 1. 准备材料：需提供房产证、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。若存在共有产权人，还需所有共有人到场并提供相关证明。

　　 2. 签订合同：买卖双方就房屋交易事宜签订正式的买卖合同，明确双方权利义务。

　　 3. 核税缴税：到当地税务部门对房屋交易进行核税，确定应缴纳的税费金额，然后缴纳相关税费，包括契税、增值税等。

　　 4. 申请过户：买卖双方共同前往不动产登记中心，提交申请材料，填写房屋过户申请表。

　　 5. 审核：登记中心对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效等。

　　 6. 缴费领证：缴纳登记费等相关费用后，等待领取新的房产证。

　　 不同类型的房屋过户，如继承过户、赠与过户等，在具体流程和所需材料上可能会有差异。例如继承过户，需提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料。办理时务必确保材料准确完整，按规定流程操作，以顺利完成房屋过户手续。

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