广场摆摊物业收费合法吗

　　广场摆摊物业收费合法吗？广场摆摊物业收费是否合法要分情况。若广场属业主共有，物业收费需经业主大会或委员会同意且费用归业主；若受产权人委托且程序合规则合法。擅自收费不合法，摆摊者可要求出示依据并反映问题，合法收费也应合理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、广场摆摊物业收费合法吗

　　 广场摆摊物业收费是否合法，需分情况判断。

　　 若广场属于全体业主共有区域，依据《中华人民共和国民法典》规定，利用共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属业主共有。物业要收费，应先经业主大会或业主委员会同意，将收费用途、标准等明确告知业主，且所收费用应归业主共有并合理使用，否则不合法。

　　 若广场为开发商所有或其他特定主体所有，物业受产权人委托进行管理并收费，有明确委托协议，且收费标准合理、程序合规，那么收费行为合法。

　　 若物业收费既无合法依据，又未经相关方授权，擅自收费则不合法。摆摊者可要求物业出示收费依据，若无法提供，可向业主委员会、当地物价部门或房地产管理部门反映。此外，即便收费合法，也应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应原则。

　　 二、物业提供搬迁服务合法吗

　　 物业提供搬迁服务是否合法需分情况判断。

　　 若物业在其物业服务合同中有明确约定提供搬迁服务，或者得到业主大会、业主委员会的授权开展此项业务，那么这种行为一般是合法的。这属于物业在常规服务之外拓展的增值服务，能满足部分业主的特殊需求，只要遵循公平、自愿、等价有偿的原则，就不违反法律规定。

　　 然而，如果物业未经业主同意或未在合同中约定，擅自提供搬迁服务并强制业主接受，这就不合法了。这种强制服务侵犯了业主的自主选择权，违反了《中华人民共和国民法典》中关于自愿原则的规定。此外，若物业在提供搬迁服务时，没有相应的经营资质、服务人员不具备专业技能、服务价格不透明不合理等，也可能违反相关法律法规。

　　 业主遇到物业不合法提供搬迁服务的情况，可通过与物业协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式维护自身合法权益。

　　 三、小区住宅物业收费合法吗

　　 小区住宅物业收费是否合法需分情况判断。

　　 若物业公司与业主签订了物业服务合同，明确约定了收费标准和服务内容，且物业公司按照合同约定提供了相应服务，那么这种收费通常是合法的。物业服务包括对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。在此情况下，业主享受了服务，就有义务按照合同支付物业费。

　　 如果物业公司没有与业主签订合同，或者虽有合同但收费标准未经物价部门备案，又或者提供的服务与合同约定严重不符，那么收费可能不合法。比如合同约定提供24小时安保服务，但实际安保人员配备不足、巡逻次数不够等。

　　 此外，若收费项目不合理，如擅自增加公摊水电费且未进行公示说明等，也属于不合法收费。业主遇到不合理收费情况，可通过与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等途径解决。

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