房子再加一个人名需要怎么办

　　房子再加一个人名需要怎么办？市民需要提交夫妻双方的身份证明文件、结婚证、房屋所有权证以及房屋登记申请书等申请资料，共同前往具有管辖权的房屋登记部门进行面谈，待面谈结束后，即可办理相关的房屋权属变更手续。在此过程中，免征收契税、个人所得税，仅收取房屋登记费用及印花税等相关税费。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子再加一个人名需要怎么办

　　 关于在房产证上添加姓名的问题，根据不同情况大致可分为四类：

　　 1.若为婚前加名，通常会按照赠予或者买卖的方式，按照当事人的申请来办理相关手续；

　　 2.若选择以赠予方式加名，首先夫妇双方须共同前往公正机构办理赠予公证书，其中夫或妻中的任何一方将其产权的一半送给对方，随后，双方需携带房产证、身份证以及公证书，前往房地产交易中心办理加名手续；

　　 3.若选择以买卖方式加名，则双方需签署买卖合同，并携带房产证、身份证及不动产完税凭证，前往不动产登记管理中心提出申请办理；

　　 4.若为婚后加名，此种情况则属于变更登记范畴，具体操作流程请参照当地相关政策规定，一般来说，市民需提交夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《房屋登记申请书》等申请资料，共同前往具有管辖权的房屋登记部门进行面谈，待面谈结束后，便可以办理相关的房屋权属变更手续。

　　 在此过程中，免征收契税、个人所得税，仅收取房屋登记费用和印花税等相关税费。

　　 《商品房销售管理办法》第三十四条

　　 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

　　 二、房子灾害怎么赔偿

　　 1. 受灾地区人民政府应急管理及其他相关部门，须依据审核批准程序，对符合条件的居民住房恢复重建补助对象，予以发放相应的补助资金与物资；

　　 2. 由住房城乡建设等部门牵头，为在灾害中受到严重影响的人员重建或修缮因灾害受损的居民住房，提供必需的技术支援与协助；

　　 3. 对于一般家庭所面临的一级危房问题，每户将获得0.83万元的补贴；而对于生活较为困苦的家庭，其面临的一级危房问题，每户将获得1.23万元的补贴；至于五保户以及低保户所面临的一级危房问题，每户将获得2.23万元的补贴。

　　 三、房子余款交晚了有违约金

　　 对于购房尾款逾期支付的情况，究竟是否需要支付违约金，主要需依据购房双方签订的合同条款而定。

　　 若在合同中未明确规定尾款逾期需支付违约金，则无需承担此项责任；反之，对于约定了违约金事项的购房合同而言，则需参考具体逾期期限及违约金额度作出判断。

　　 根据我国相关法律法规，倘若当事人之间对于延迟履行义务设定了相应违约金，那么违约方在支付该笔违约金之后，仍须继续履行其所负担的债务。

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